；7、法律、法规依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第二款，《城市商品房预售管理办法》第10条。 原告侯××诉称：2007年6月，原告经调查了解与 管理法》第44条第2款及《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律 ...
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；7、法律、法规依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第二款，《城市商品房预售管理办法》第10条。 原告胡××诉称：2007年6月，原告经调查了解与 管理法》第44条第2款及《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律 ...
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7、法律、法规依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第二款，《城市商品房预售管理办法》第10条。 原告罗××诉称：2007年7月8日，原告与飞 房地产管理法》第44条第2款及《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律 ...
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的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第1款规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， 因此，对于物权变动，必须通过公示方式才能视为交付。不动产物权的变动以不动产登记为依据。[④]具体到本案，房地产开发商因合法建造房屋的事实行为取得了物权，即 ...
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条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政 妨碍请求权实现或者损害请求权的处分无效，限制不动产的物权人处分权利，使纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有 ...
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备案注销登记手续。现告要求被告协助其办理《商品房买卖合同》备案注销登记手续的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下： 自本判决生效之日起十日内，被告郑州华亚房地产开发有限公司协助 ...
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买卖合同条款或者解除商品房买卖合同的，应当由当事人双方持身份证明、取得备案登记证明的书面合同、变更或者解除合同的书面协议和其他规定的材料，向房产管理部门办理 向社会公布其诚信情况。第十五条房产管理部门应当定期汇总、分析和发布新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十六条本办法自2006年11月 ...
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、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。”任何违反该规定的私下授权都是无效的。第六，尽管一些地方的房地产交易管理所也接受 。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ...
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的×个工作日内支付甲方(开发商)订金×元，在签署《商品房买卖合同》后，上述款项充抵购房款”。这样类似的规定，该认购书中的订金性质为预付款。其 ，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)开发商拒绝对商品房买卖合同登记备案的证据； (3)所出售的商品房无法办理预告登记的证据； (4)第三人提出 ...
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来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明 若有争议由平安项目组、工会和购房员工三方共同协商解决，协商不成可按公司有关规定执行解决。3、从三份定向开发协议的内容来看，涉案房屋是定向开发。 ...
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