买卖双方的矛盾。有的购房者就会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定 在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因导致无法签订商品房买卖合同，从而双倍返还定金的案例是很少的。如果签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们 ...
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买卖双方的矛盾。有的购房者就会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定 在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因导致无法签订商品房买卖合同，从而双倍返还定金的案例是很少的。如果签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们 ...
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第十五条的规定，开发商在商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的 三人；2）.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3）.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4 ...
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事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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广告事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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。这里的说明和允诺就是出卖人对商品房所作的任何一种形式的广告宣传。例如：本文开篇所引述的案例中，开发商在广告中承诺说小区有3000多平方米的中心 。事实上，由于受诚实信用原则的约束，当开发商的虚假广告导致商品房买卖合同不成立，被撤销或者无效，同时造成商品房购买者信赖利益的损失时，开发商要为此负上缔约 ...
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较为专业的知识。从售楼广告宣传，到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊：虚假广告；一房二卖； 规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 ...
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出卖人还有许多欺诈行为：如虚假广告宣传，造成买受人最主要的购房目的丧失；违反房屋买卖合同约定房屋适用性条款；如出卖人不具备开发商品房的主体资格，所销售的商品房 ，承诺的交付期限已到，部分楼盘根本未开发并再无开发能力。曾有这样一个案例：高某原在某市的一个商业区有一处300多平方米的临街住宅，1998年某 ...
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