以原租金标准向上诉人赔偿。(三)原审判决内容自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的 中被告向卢锦强支付从2005年4月1日起至2005年8月31日止的逾期办证违约金27760.32元为被上诉人应向上诉人支付从起诉前两年的逾期 ...
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办证的事实认定不清，适用法律错误。2004年12月24日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定 三、被告洛阳港兴房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付原告王宇办证违约金2324.6元，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行， ...
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。本院认为，（一）关于原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同 诉讼时效的问题。原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限，期后 ...
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桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告麦瑞芬与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖 是否超过诉讼时效的问题。原告麦瑞芬与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限， ...
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提交桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告谢旭与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 起诉是否超过诉讼时效的问题。原告谢旭与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限， ...
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提交桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告黎强与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 起诉是否超过诉讼时效的问题。原告黎强与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限， ...
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的其他事实，同于一审法院查明的事实。 本院认为，一、关于逾期交房问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照 公司的责任。由此，傲博公司关于不应承担高练所购房屋逾期办证的违约金的主张成立，本院予以支持，原审认定傲博公司于2006年4月14日才履行通知义务而 ...
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的其他事实，同于一审法院查明的事实。本院认为，一、关于逾期交房问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照国家 博公司的责任。由此，傲博公司关于不应承担高练所购房屋逾期办证的违约金的主张成立，本院予以支持，原审认定傲博公司于2006年4月14日才履行通知义务而 ...
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一、上诉人不存在违约行为。原审判决认定上诉人违约行为持续到被上诉人起诉后，没有依据。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 的形式掩盖其非法目的。正是因为当初双方没有约定办证的期限，所以才构成被上诉人违反《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的 ...
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证书的责任认定，因适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定。三、原审判决认为被上诉人承担迟延办证违约金按合同 期限三百六十五日和违约责任百分之一的内容，擅自将办证期限由九十日延长到365日，而且不论逾期办证多长时间被上诉人都只承担百分之一的违约责任，免除 ...
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