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称《共用基金办法》)为主导建立住宅专项维修基金制度。 回顾这两个《办法》出台的背景可以知道,两个《办法》都是出台在商品房市场发展的关键时期。九十年代 》、《物业管理条例》等法律、法规为制定依据,其中《物业管理条例》第五十四条规定了住宅专项维修资金的交纳主体、权利归属和适用范围,并授权建设部和财政部制定 ...
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二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定,原审法院判决:一、被告郴州市物业专项维修资金管理中心应在判决生效后十日内返还原告胡克东4190 管理办法》(1999年1月1日起实行)第五条“商品房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位 ...
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条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定,原审法院判决:一、被告郴州市物业专项维修资金管理中心应在判决生效后十日内返还原告黄光18,443 管理办法》(1999年1月1日起实行)第五条“商品房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位 ...
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专户。否则,房屋登记部门不得办理相关手续。第十三条 未按本办法规定交存物业专项维修资金的,公有住房售房单位和开发建设单位不得将房屋交付购买人。 建设单位、公有住房售房单位按照尚未售出的商品房、公有住房的建筑面积,分摊维修、更新和改造费用。第二十条 物业专项维修资金使用按照以下程序办理:(一)制定方案。 ...
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第379号令)及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房213号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条凡本市城区规划 未足额提取额每日万分之三的罚款。商品房售房单位代为收取的物业专项维修资金,未足额及时移交,按照《物业管理条例》有关规定处罚。第二十三条各县市南岳区 ...
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号令)及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房〔1998〕213号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条凡本市 和共用设施设备使用的房屋等。第四条市财政局和市房产管理局应当制定物业专项维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算制度、审计监督制度以及业主查询和对帐 ...
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号)及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房〔1998〕213号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条凡本市 设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条市财政局和市房产管理局应当制定物业专项维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算制度、审计监督制度以及业主查询和对账 ...
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共同签章后报受托单位审核后,有关的费用方可在维修基金中列支。物业维修、更新费用按照下列规定维修基金中列支:(一)商品房共用部位、共用设备的维修、 共同承担。具体数额和使用计划由业主大会审议决定。第十八条房屋需要大修或者专项维修、更新的,施工承包合同中可以约定预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的 ...
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副主任共同签章后报受托单位审核后,有关的费用方可在维修基金中列支。物业维修、更新费用按照下列规定维修基金中列支:(一)商品房共用部位、共用设备的维修、 承担。具体数额和使用计划由业主大会审议决定。第十八条房屋需要大修或者专项维修、更新的,施工承包合同中可以约定预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的 ...
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分摊的维修金额记账到户。第十九条大修、改造、更新项目须动用维修基金本金的,物业管理企业应向业主委员会提供以下材料:(一)法定代表人签字盖章的使用申请; 基金的缴交、管理参照本办法规定的高层商品房标准执行。第二十八条本办法自签发之日起施行,原《泰州市市区住宅共用设施设备专项维修基金管理办法》(泰政办发〔 ...
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