你好,请问商品房合同规定面积变大在3%内,业主承担怎么定义?买了一套房,交房时开发商让我们业主多交钱因为公摊面积变了,原先的免费赠送面积变成公摊面积,一处是消防通道用栏杆,一处是水井用的是窗户, ...
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公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积,所以公摊面积是不可少的。在一个楼盘中,公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过 和相关配套情况来定,没有限定的范围,因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。 公摊面积怎么摊? 上文提到的分摊系数是决定分摊面积大小的一个标准,那么什么是分摊 ...
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得很,他差点没抢到房。 在张先生签订的商品房买卖合同上,约定建筑面积是85平方米,但套内面积、公摊面积都没有说明。据记者实地目测,这个走几步 是“我们不知道公摊面积那么大……你可以找公司来测算,这事不是我们说了算,而是由最终测绘结果决定。”也有开发商拿出法律盾牌:“法律对于公摊上限没有规定。”甚至直接 ...
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人很难确切测量整个小区的公摊面积;还有的开发商在预售时,暂定每户分摊面积很小,但在实际入住时在允许的误差范围之内增大分摊面积,按规定购房者无理由退房, 业主不要担心会加大;相反,业主要注意的是公摊面积的减少,虽然是按照套内建筑面积计算商品房的单价,但是所有的公摊面积的费用已经计算进单价之中,所以如果公 ...
//www.110.com/ziliao/article-284474.html -
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摊面积来判断车位、车库的权利归属 有观点认为,判断车位、车库的权利归属的主要依据是车位、车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果车位、车库 成本。这部分成本由开发商缴纳后,分摊至销售的商品房中。其二,商品房的开发成本。我国会计准则规定,房地产开发企业的成本费用支出大体分为六大项:(1)土地征用 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -
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分划掉,故意不填,这都是对购房者不利的。 4、根据现行政策法律规定,关于公摊面积,购房者与发展商是可以协商确定的。如果双方协商一致,可以约定 房产证的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定:“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -
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与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公(共)用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的,但可以 公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -
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3%,合同中也没有约定房屋的公摊面积不能增加,不同意退房。本案中,买受人和开发商谁对? 答:买受人与开发商签订合同时约定的是房屋的建筑面积, 分别约定套内使用面积和公摊面积分别增减时的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件? 答:根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定,应符合以下 ...
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使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。在购房过程中,怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里,面积 ,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-212461.html -
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面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。 在购房过程中,怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里,面积 ,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-163873.html -
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