》颁布在后，笔者认为《物权法》第二十四条的规定应是对《查封、扣押、冻结规定》第十七条规定的修正。其次，司法实践中若按《查封、扣押、冻结规定》第十 的信赖利益，若对物权法第二十四条规定的“善意第三人”作限缩性解释仅指“交易第三人”，则必将损害到“其他情形下的善意第三人”的利益。而且从法条的字面表述上我们 ...
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《物权法》颁布在后，笔者认为《物权法》第二十四条的规定应是对《查封、扣押、冻结规定》第十七条规定的修正。 其次，司法实践中若按《查封、扣押、冻结规定》第十 的信赖利益，若对物权法第二十四条规定的善意第三人作限缩性解释仅指交易第三人，则必将损害到其他情形下的善意第三人的利益。而且从法条的字面表述上我们也 ...
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要求其他严格的要件，尤其是第三人的主观善意要件。虽然说这两个法条是分别处于《合同法》和《物权法》之中的，但是从整个体系解释的角度讲，针对无权处分中发生 制定颁布在前，而《物权法》颁布在后，凝结了立法者及学术界对上述问题的周全思考和近十年来对相关司法实践经验的总结与提炼，因此，《物权法》第 106 条的 ...
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定为正确的不动产物权，以占有的物权推定为正确的动产物权，从而实现对物上权利秩序的司法保护。根据这一原则，第三人在取得物权时对前手交易的瑕疵不 处追夺物之所有权，这种对保护善意第三人制度的解释更合乎私法的本意。可见，善意取得制度是物权行为无因性理论的变种，第三人善意情况下取得所有权正是适用物权行为无因性 ...
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的第三人承担责任，此即无权代理人对第三人的责任。对此，大陆法系和英美法系各国的立法与司法实践中均确立了较为完善的制度，我国《民法通则》第66条第1 可以较容易地通过举证证明自己无过错而免责，因此这一理论不能有效地保护善意第三人的利益[3]693。 （3）缔约过失责任说。该说是由德国学者耶林提出缔约过失 ...
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取得或扩大解释适用无权处分；类推适用表见代理。笔者认为，上述观点均有不妥之处，本文将就上述三种观点进行评析，最后就错误登记中善意第三人的保护问题提出 安全的保护是例外，这是我们在制度设计和司法实践中必须坚持的基本观念。这种观念指导我们在处理实际问题时，应该从三个方面进行考量： 第一，由于对所有权进行 ...
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取得或扩大解释适用无权处分；类推适用表见代理。笔者认为，上述观点均有不妥之处，本文将就上述三种观点进行评析，最后就错误登记中善意第三人的保护问题提出 安全的保护是例外，这是我们在制度设计和司法实践中必须坚持的基本观念。这种观念指导我们在处理实际问题时，应该从三个方面进行考量： 第一，由于对所有权进行 ...
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使用权，应受法律保护。具体理由如下： （一）最高法院解释体现了依保护善意第三人合法权益的原则 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 通则、婚姻法、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖 ...
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使用权，应受法律保护。具体理由如下：（一）最高法院解释体现了依保护善意第三人合法权益的原则《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 通则、婚姻法、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记 ...
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使用权，应受法律保护。具体理由如下：（一）最高法院解释体现了依保护善意第三人合法权益的原则《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 通则、婚姻法、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记 ...
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