前隐瞒重大事实，违反了诚实信用的法律原则；其所售之房至今未达到《城市房地产管理法》要求的预售条件，未取得预售许可证；所售房之用地至今仍被司法查封， 裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让”的规定的理解应该全面而不能片面。这一法条的基本点是是否限定了房地产权利，具体到本案，三百万元 ...
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玉霞审判员熊伟人民陪审员王海佳二0一一年九月二十日书记员汪小燕附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同 履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规 ...
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，但是却密不可分，原因就在于我们国家房屋的所有权和土地的所有权是分离的。《土地管理法》①土地的所有权。我国土地是公有的，一种是国有土地所有权，一种是农民 必须上缴给国家，此处涉及到国有资产或者国家权利的保护问题。此外，在复习城市房地产管理法的法条时，还应注意的是房和地，虽然它们是一个土地的使用权，但 ...
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。许多房地产专著要么对中介服务行为只字未提，要么就是一笔带过。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构，在法律地位上都是平等的，不存在管理与被管理、领导与被领导的区分。但是从法条本身看，该法又具有浓厚的行政法的色彩，除对房地产中介机构 ...
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之解释，均必须从文义解释入手，[3] 本文所论被解释之法条为《土地管理法》第六十三条（《土地管理法》第六十三条以下简称为六十三条），其具体内容如下 出租应当签订书面合同。）以及内容要求（如，根据第五条规定，建设用地不得出租用于房地产开发和住宅建设。又如，根据第十三条第二款的规定，建设用地出租的最高年限 ...
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性规范抑或管理性规范呢？ 首先，该法条并没有明确规定，违反其规定订立的转让合同为无效，从已将房地产管理法大部分规定替代的作为民事基本法律的物权法 发【2009】42〉指出：切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力和合同 ...
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的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了 规范想法和规范目的，所以资料只具有辅助性 向后看： 1.适用此方法必须与法条相结合，方法只回答正确提出的问题，没有法哪来的立法目的； 2.目的 ...
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闲置土地要依法处置。无论是征收土地闲置费还是收回国有土地使用权，首先是依据《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》的规定而进行，其次才能由国土资源管理 使用权依法受到国家法律的保护，删除所有对于闲置土地无偿收回的规定，但在法条中明确规定土地出让合同必须包括对于闲置土地处置的合同违约责任内容，严重的 ...
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国家行政机关的正常管理秩序。因而，二者没有直接的可比性。 《合同法》与《城市房地产管理法》既非同一立法机关制定的法律，而且两部法律的内涵和外延均不 理解为是合同法上的强制性规范，而且是强制性规范中的效力性规范。 正确区分法条性质是保证正确适用法律的前提，根据强制性规范对于合同效力的影响，理论界将强制性 ...
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的规定，而商品房预售合同的登记备案依据的则是该法条的第二款规定。 第七、我国《城市房地产管理法》规定的预售登记制度和登记备案制度，都是法定 预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善 ...
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