冲突，诉争房屋应该过户给哪一个买受人？3、如何保护得不到房屋的买受人的利益？ 1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的 违约责任，赔偿因其违约而给自己造成的损失。合同约定有违约金的，以约定的违约金确定赔偿数额，未有约定的，要赔偿买受人实际遭受的全部损失，包括合同履行后可以 ...
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冲突，诉争房屋应该过户给哪一个买受人？3、如何保护得不到房屋的买受人的利益？ nbsp1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的 责任，赔偿因其违约而给自己造成的损失。合同约定有违约金的，以约定的违约金确定赔偿数额，未有约 定的，要赔偿买受人实际遭受的全部损失，包括合同履行后 ...
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交付。如果数个买受人均要求出卖人实际履行，则法院应当依次按照下列标准确定所有权归属：登记与否、交付与否、登记优先于交付。 行文至此，有一个问题值得思考， ，原办法同时废止。 [34]已有学者注意到这个问题，参见宋亚辉：公共政策如何进入裁判过程以最高人民法院的司法解释为例，《法商研究》2009年第6期。 ...
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能否实现，则完全依赖受托人的道德义务。制度进化的关键环节在于受益人的道德权利如何跃升为法律权利。这个决定性步骤的完成，得益于衡平法的出现。从11世纪诺曼 所有权归属功能的发挥。事实上，在信托的运行过程中，一个确定所有权归属的需求，必然同时包含明确所有权归属的条件。根据信托的性质，在信托存续过程中：凡是 ...
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也违背了合同法的一般原则。或者说，当法官用价格构成的成本计算来确定所有权归属时，就是在设计一个合同而不是只在执行一个合同，就是在干涉一个 部分，那么，地下车库可以作为专有所有权部分，地下车库的所有权就不归全体区分所有权人共有。如何判断地下车库是否属于建筑物区分所有权的共有部分？ 建设部《商品房销售面积 ...
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。有的国家规定停车位是公共配套设施，不准登记为个人所有，也不可以与专有所有权分开销售；有的国家把停车位视为房屋附属设施，按照房屋单元予以分配，如加拿大 业务，严禁开发商在住宅小区内兴建经营用的停车场。 五、应该如何确定住宅小区停车位所有权归属 （一）借鉴部分国家与地区先进立法与做法 笔者认为，虽然各国 ...
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但对人工监禁条件下繁育出的子一代或子二代以后的动物，到底该如何界定权属是应当明确的关键性问题。 一、关于人工驯养野生动物的产权争议 由于 形式的野生动物属于国家所有，因而这种规定是《物权法》立法对于人工驯养野生动植物资源所有权归属规定的回避。 由于存在这种模糊的立法规定，导致我国野生动物保护法与国际 ...
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被告起诉，要求二被告归还扣押车辆。 [分歧] 法院在审理过程中，对车辆所有权如何确定的问题产生了两种不同意见。 第一种意见认为，车辆应以在车管 的车主作为主张权利和承担义务的主体。 四、公安部明确表示机动车登记不涉及车辆所有权的具体归属问题，不能作为判别机动车所有权的依据。中国公安部给最高人民法院关于 ...
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财产。在家庭共有财产关系存续期间，各共有人不分份额，共同享有财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。2、我县辖区内房屋性质即 建设用地使用证”的证据效力我县辖区内行政部门所颁发的“集体土地建设用地使用证”的证明效力应如何确定？此土地使用证系经权利人申报后，有关机关按程序进行公示，并告知 ...
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财产。在家庭共有财产关系存续期间，各共有人不分份额，共同享有财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。 2、我县辖区内房屋性质即权属 建设用地使用证的证据效力 我县辖区内行政部门所颁发的集体土地建设用地使用证的证明效力应如何确定？此土地使用证系经权利人申报后，有关机关按程序进行公示，并告知 ...
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