由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大 着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定?答：我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地 ...
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我，只给了一份盖有转让方本人的手印的宅基地便用证的复印件给我，而且一直拒绝不肯配合我去办理变更改名，请问我该采取什么办法使转让方配合我去办理变更改名，变更改名需要哪些资料和程序?而且转让方如今也把那43平方建了房子，而且占用了国家的土地（即43平方旁边的国有 ...
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的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇土地 存在用哪里的耕地，用哪户的耕地而已。 3.耕地按程序申请并通过了村委会及镇土地管理所的审批为宅基地后并建房的还是违法建筑吗？是否可以办理合法的 ...
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的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇土地 存在用哪里的耕地，用哪户的耕地而已。 3.耕地按程序申请并通过了村委会及镇土地管理所的审批为宅基地后并建房的还是违法建筑吗？是否可以办理合法的 ...
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转让时，我们需要回答的是，土地承包经营权究竟是一项怎样的权利？ 是否应当允许其转让？ 对转让应作何限制？ 转让的程序是什么？ 应有哪些配套措施辅佐 重要位置，将农村集体土地按用途分类为农业用地、非农经营性用地、非农公益性用地和宅基地，明确规定每个地区的土地使用类型、范围及其规章，并配备分区图。只要符合 ...
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的，未经登记，不发生物权效力。 第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的 时发生财产取得的效力。实践中常见的有房产商在建设用地上建筑楼房、村民在宅基地上盖房。这里的建筑房屋是事实行为，只要建造到一定程度，比如封顶，即使 ...
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，一是农户与农户之间的纠纷。过去，相当一部分农民由于种地不划算把土地无偿转让给其他村民，现在觉得种地效益上升，又纷纷要求收回土地，双方互不相让，因此引发 ，比如，对土地承包合同进行公证，对宅基地使用权进行公证，而预防纠纷，控制冲突升级，不失为一种很有价值的非诉讼程序。 四、结语 农村土地纠纷的解决替代 ...
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情形有哪些?人民法院在执行程序中查明有下列情形之一的，不能认定被执行人仅有“一处住房”，应当予以执行：1、一审诉讼、仲裁案件立案受理后，被执行人因转让其他住房 、被执行人在城镇虽只有一处住房，但在当地(县级的市、县、区)农村有宅基地并自建住房的;3、被执行人的一处住房用于出租、出借的;4、被执行人及其 ...
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的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押： 1.土地所有权。（不可流通） 2.耕地、宅基地、自留地、自留上等 被查封、扣押、监管的财产。（此种情形所有人丧失了处分权） 6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。 7.当事人以农作物和与其尚未分离的 ...
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土地和单位、个人的不动产有何规定？ （1）为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（2） 的，应当依照土地管理法等法律规定办理。 三十五、物权法对宅基地使用权作了哪些规定？ （1）宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法 ...
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