理解差异，处理难度较大，特别是在对建设工程施工合同的效力认定和对无效合同的处理问题上，司法实践中标准不一，影响司法公正性。本文试图根据《中华 承包人自行完成。为了贯彻实施上述法律，《解释》规定，凡是承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同，一律无效。而且还要追究法律责任，人民法院可以根据民法 ...
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施工合同发承包及签约不规范造成的合同纠纷案件与日俱增。但凡建筑工程合同出现纠纷，相当一部分案件都存在施工人是否构成内部承包、挂靠或是非法转包的认定问题。 根据具体情况确定。 实际施工人是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中使用的一个新名词，在合同无效情形下适用，而施工人 ...
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对《解释》进行更全面深入的探讨，以便律师及法官在办理建设工程施工合同案件过程中，能够对建设工程施工合同无效的认定进行全面的准确的把握。 第一、 普通法及《 人。上述行为都会导致合同无效。 除了违法分包外，非法转包也一直是建设工程实务中比较普遍的现象。《建设工程质量管理条例》第78条第3款规定：“本条例 ...
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合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”但在审理建设工程中所涉及的黑白合同中，如何认定两份合同的效力，以及如何理解和适用最高院司法解释第 主合同之外，签订了补充协议，而杰格公司又非法将工程转包给申万公司，故杰格公司与申万公司签订的合同属于无效合同。根据法律规定，虽然上述合同被 ...
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报告等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本案主要的争议焦点及本院的分析认定一、被告已建工程的工程价款本案审理中，经被告申请，本院委托中国建设银行上海市分行 仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。第十七条当事人对欠付工程价款利息 ...
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工程有限公司（以下简称金桥建司）因建设工程施工合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院（2007）津法民初字第2906号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成 栋工程项目内部承包合同》，是名为内部承包实为违法转包建筑工程的合同，该合同违反了建筑工程不得非法转包的禁止性规定，应为无效合同。虽然合同无效，但 ...
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标、不平衡报价、虚报工程量等不规范投标行为的认定及防范，并在招标文件中明确对前述事项的处理方式。（2） 招投标过程中，律师一要建议招标方应保证整个过程 的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。（3） 对施工人非法转包、违法分包建设工程取得的 ...
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标准（国标、企标、合同约定标准）； （四）质量缺陷责任的认定及返修费用的承担； （五）工程资料的汇总、整理，并按有关部门要求装订成册。 （六）向 合格的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。 （三）对施工人非法转包、违法分包建设工程取得的 ...
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农民意愿强行流转承包地，不得非法侵占农民承包地。(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包 合法权益。(一)关于建筑行业中实际施工人直接招用的人员劳动关系的认定问题建设单位将建设工程发包给施工单位后，施工单位又转包或者违法分包给不具有 ...
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比较困难；同时由于国家对建筑领域管理性规范较多，立法层次复杂，导致在合同性质、合同效力的认定和法律适用上易起纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《 的施工合同无效；四是承包人非法转包的；五是承包人违法分包建设工程的。其中借用资质和非法转包或违法分包在实践中并没有明确的区别标准。比如我院审理的臧根 ...
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