合同写的11月30号交房，时门市房，我们去拿钥匙时发现水电气都没有，墙也没有大白，三证一书一表他们也拿不出来，我们没有接受房子，开发商这算是违约合同有写，交付不了房子日付5%违约金开发商违约我们该如何维护自己的权益？...
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我于几年前购买了开发商开发的商品房，该房价不包括杂物间或是车库的价格，合同中约定开发商建设杂物间或车库给我，但由我出资购买。住房已经按时交付，这期间开发商取得 逾期交付的责任和解除建杂物间或车库的这条合同，要求其承担不能履行合同的违约责任，但不能履行合同的这个责任的标的怎么算？具体金额构成是怎么来的？ ...
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我想咨询一下，我们购房合同上注明商品房交付使用后九十个工作日，将办理权属登记报产权登记机关备案。因出卖人责任，不能在规定期限内取得房产证书的。按1%向买受人支付违约约金。我们到六月三日就已经到九十个工作日了。这种情况我们向开发商能要到违约金吗？...
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。以致白XX未能在2010年11月20日前付清购房余款。 赵XX认为在银行不能按时发放贷款的情况下，应由白XX用现金支付购房余款。从本案合同附件“ 约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可 ...
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,436元。被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得 后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务，按时向房管部门提供了全部资料。被告认为原告诉 ...
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2013年10月30日应该交付的商品房没有交付，开发商一直在拖，现在不想要了想退房，怎么退，有人说退不了，合同上写了可以退，所以咨询一下，希望能了解一下具体情况...
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。笔者认为回购一词并不准确,容易引起误解。因为在楼花阶段,商品房尚未竣工,其所有权仍然属于开发商,不存在向银行再次买回的问题。回购条款的实质在于赋予银行一个 承担连带责任。(2)因开发商原因而导致购房人不能按约还贷的情况。开发商由于资金不足等原因,导致房屋不能按时交付,甚至出现烂尾楼时,很难想象购房人 ...
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。笔者认为回购一词并不准确,容易引起误解。因为在楼花阶段,商品房尚未竣工,其所有权仍然属于开发商,不存在向银行再次买回的问题。回购条款的实质在于赋予银行 承担连带责任。 (2)因开发商原因而导致购房人不能按约还贷的情况。 开发商由于资金不足等原因,导致房屋不能按时交付,甚至出现烂尾楼时,很难想象购房人 ...
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，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾；第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方 在此问题上极易产生纠纷。从房地产开发企业利益保障的角度出发，建议开发商将实践中因买受人不能有效提供贷款银行要求提供的文件资料，或买受人提供的文件未 ...
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原告奉安公司多次迟延付款，应追究原告的违约责任的主张证据不足，不予支持。房屋不能按时交付主要责任在第三人立达公司，因此，其应对被告广厦公司应负的违约责任 此节证明鹏达公司是真正的房屋开发商。另查明，1993年3月30日鹏达公司的法定代表人刘晨以立达公司的名义同广厦公司签订商品房购销合同，该合同除房屋每 ...
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