收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004－2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担，于 号粤安大厦1608房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦进行物业 ...
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诉讼。本案现已审理完毕。原告紫金庄园业委会诉称：筑邦公司接收开发商北京原创房地产开发有限公司的委托管理1、2、5号楼。2006年11月11日，筑邦公司开始对 上诉，维持原判。2007年3月15日，紫金庄园业委会(甲方)与筑邦公司(乙方)签订一份物业管理委托合同，约定甲方将紫金庄园小区1、2、4、5、6 ...
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，本案现已审理终结。 紫金庄园业委会在一审中起诉称：筑邦公司接收开发商北京原创房地产开发有限公司的委托管理1、2、5号楼。2006年11月11日，筑邦公司开始对 维持原判。 2007年3月15日，紫金庄园业委会（甲方）与筑邦公司（乙方）签订一份物业管理委托合同，约定甲方将紫金庄园小区1、2、4、5、6 ...
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终结。原审法院查明：2004年10月30日，鼎盛物业公司与沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同，约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛 0.6元／平方米改为0.5元／平方米，并由被上诉人承担全部上诉费用。其理由：1、业主公约有失公平。开发商聘用被上诉人的委托合同中，明确规定了 ...
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终结。 原审法院查明：2004年10月30日，鼎盛物业公司与沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同，约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛 .6元／平方米改为0.5元／平方米，并由被上诉人承担全部上诉费用。其理由：1、业主公约有失公平。开发商聘用被上诉人的委托合同中，明确规定了 ...
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被告实际为小区提供物业服务至2005年下半年，故应当视为当事人继续履行前期物业委托管理合同，该期间被告与原告之间存在物业管理关系。因被告与业主委员会之间没有书面 ，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期 ...
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不符合实质公正原则。 三、纠纷的背后：业主与物业管理企业关系失调之根源分析 物业纠纷表面看来有以下起因，一是因房地产开发商遗留下房屋质量问题，导致业主与 物业管理服务质量是消除纠纷的重要途径。从根本上讲，物业管理企业是指依法成立，接受委托从事物业管理活动的法人企业，是独立经营、自负盈亏的市场主体，在 ...
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（以下简称“锦绣园业委会”）物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金华物业公司委托代理人袁文革、被告锦绣园业 的权利和义务：1.制定好小区物业管理方案及各项规章制度。2.妥善解决好开发商遗留问题的协调工作。3.制止小区内违反规章的行为。合同第九条主要约定：原告在 ...
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业主亦交纳了相应的管理费，因此，桂怡物业公司与桂华花园之间形成事实的不定期前期物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第十一条规定，业主大会 于2003年前已实施，而且明确规定要配置有物业管理用房，为什么开发商东怡房地产开发有限公司(东二村委会)能将管理用房移交前期物业公司使用。为何不能归还给业委会使用 ...
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王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告海南自力投资有限公司（以下简称投资公司）因与被告海南华鑫物业管理有限公司（以下 未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 ...
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