房产租赁纠纷:租约到期 租房人不肯退房怎么办? 李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租， 仲裁，或由法院作裁决。 三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、 ...
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原告使用，当然应承担的是违约责任。 第二种观点认为，该口头合同虽然成立，但由于双方的门面房都是租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权私自互换出租人的房屋， （所有权人）同意的情况下，其双方的互换协议最多是个效力待定的民事合同，只有经过出租人的同意，原、被告的协议方为有效。 由此，笔者支持第二种观点， ...
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依照法律规定，房产转让应签订书面合同，而二原告未提供双方签订的书面合同。二原告对东郊区管委会提出的购房价款及付款期限未作出承诺，双方亦未成立口头合同。故 购买权有理，本院予以支持。东郊区管委会关于二原告与其之间不存在合法的、直接的租赁关系，二原告已丧失优先购买权的辩驳无理，本院不予采纳。2、根据《城市 ...
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大风险，最后得不偿失。卢先生说起前不久处理的一件“阴阳合同”纠纷：去年叶某与一租户以口头合同约定的形式，出租了位于东门商业街的一个商铺，当时约定 社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。●“阴阳合同”为业主与租户间产生纠纷提供了土壤。深圳自从开征“房产租赁税”以来，业主与租户间的“阴阳合同 ...
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不但不支付房租,反而恶语相加。原告无奈,于2003年11月提起诉讼,要求解除双方的租赁房屋口头协议、支付租金及违约金等,但法院却部分确认了1995年3月1日双方签订 人又把房租每亩上涨了500元，因房已建成,我们只有签字认可。上诉人起诉解除合同实际是想要我们的房产。二审法院应驳回上诉人的无理诉求。李先 ...
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一直没有达成一致意见。永信商贸质证对协议内容有异议，认为双方没有达成书面协议，只有口头协议。证据6、催交租金通知两份。证明市工商局曾经向永信商贸催要租金 积极协助，不得阻挠施工。租赁期间的水、电、暖、通讯等费用，由承租方承担。出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权人继续有效。出租人出卖 ...
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万斤小麦。被告于2011年5月29日以张炳煜名下座落在睢阳区新城办事处家属院房产一套（字第30241号）及钢构架全套地笼、输送机、扒物机和张炳 合同尚未到期，被告强农公司改变仓库内的相关设施是为了便于经营，不违反合同的约定。只有合同租赁到期后，原告才能够主张仓库内设施是否修复的问题。原告起诉被告属于 ...
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没有固定的格式，委托人与居间人之间达成的也经常是口头合同。至于口头合同，要想令其成为一个能够有效履行的合同具有相当大的难度，毕竟并不是每一个人都是 ，行业协会正是一个不错的选择。同样，对市场的监管和协调也需要这样一个角色，只有在立法上显现行业协会的重要地位、各种职能并赋予其相当的行政处罚权的话，一定会 ...
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颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《 ： 1、形式要件应为书面形式 《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面 ...
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没有固定的格式，委托人与居间人之间达成的也经常是口头合同。至于口头合同，要想令其成为一个能够有效履行的合同具有相当大的难度，毕竟并不是每一个人都是 ，行业协会正是一个不错的选择。同样，对市场的监管和协调也需要这样一个角色，只有在立法上显现行业协会的重要地位、各种职能并赋予其相当的行政处罚权的话，一定会 ...
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