成就建筑物区分所有，与所依附土地性质并无特别关联。宅基地上能否成就建筑物区分所有的关键，是宅基地上的房子可否区分为不同独立空间并允许归属于不同所有人。若 批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体 ...
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过户手续吗？虽然拿到了钱，但是这样轻易的将写有自己姓名的房产证原件交给对方不留后患吗?以后会发生问题吗？开发商可以拿它再抵押或做有害于我们的事吗 ？回答：张萌内容：我不明白你所说的“开发”是什么意思。只有明确了事情的本质，才可以对症下药，找寻解决问题的办法。如果是拆迁，则应当依据《城市房屋拆迁管理条例 ...
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了…!我也不知自己怎样回到旅馆晕睡在床上的!!!当我被他们几个说话声和要签什么…的吵闹声吵醒!!!已是夜晚八九点了,我头疼若烈迷迷糊糊同时被 丁点小数目的费用.所以现在他们只好用我当时借用给他李光的房产证暂时保管着(实是以欠款抵押)!我当即如梦初醒!!!他们以找工程为名,骗我孤身一人远离家乡,再实施 ...
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步，我国民法在物权变动制度建设上的理论成就和实践效果就已经超过了坚持同一主义理论的法国民法和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据 ，如果是债权法意义上的占有，那么是基于什么债权意思的占有呢？是租赁呢，还是借用呢？如果开发商将房子设置了抵押或者再次出卖，那么你们还能保住你的 ...
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。合同签订后，买方如约支付了预付房款，卖方提前还贷并办理了解除抵押的手续。可就在约定过户的前一天，卖方打电话说，由于他妻子不同意出售该房产，无法 意见书真实与否，是管理部门不能控制的。假如提供虚假资料，欺骗了登记机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需 ...
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农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地，以后 建立体现了国家对不动产交易关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为 ...
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。 所谓推定占有（contructive possession），实际上是一种法律上的占有。推定指的是在法律被认可的意思（in the eyes of the law.）。32在 单，排除在提单之外了）35，海运单和交货单。装船提单为典型的可流通/转让单据，但严格讲，装船提单只是具有可转让性，而不具有 ...
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广勇、李昌霖负连带清偿责任。 被告朱复林辩称：其只在原告单位的一堆东西上签了字，具体什么内容没有看，钱也没有拿到。原告所诉不是事实，要求依法 项权证真实性不持异议外，其它内容不知情；另外房产证是别人拿走办理的，抵押时行政程序不合法；借款申请书的内容是假的，且违背贷款规则。 被告李昌霖对原告商行车站支行 ...
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，但对债务人的物是不享有请求权的，因此，行政机关基于债务人的申请，而对债务人的房屋作出的转移登记、抵押登记行为与债权人不具有行政法律上的利害关系 判决书认为，南昌市房管局在本案中违反职业规范，未尽必要的注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于 ...
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