及访问南方周末网站2003年12月4日等相关报道）。笔者现在仅就房地产开发过程中表现较突出的最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发 的发展。由于业主在房地产开发的过程中总是处于弱势地位，因此其权利更容易受到侵害。建立一个健康的房地产业不仅仅是保护每个业主的合法权益的问题，更是关系到这个 ...
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人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业(以下简称开发企业)的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：一、关于未完工开发 的其他相关资料。?上述差异调整情况鉴定报告的基本内容包括：开发项目的地理位置及概况、占地面积、开发用途、初始开发时间、完工时间、可售面积及已 ...
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人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定,结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：一、关于未完工开发 的其他相关资料。上述差异调整情况鉴定报告的基本内容包括：开发项目的地理位置及概况、占地面积、开发用途、初始开发时间、完工时间、可售面积及已售 ...
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合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷 。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的 ...
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合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷 。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的 ...
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统一性和严肃性。 （二）今后《个税法》不断改革和完善的方向问题。这次《个税法》的改革只是部分的改革，按照十一五计划的要求，《个税法》要进行全面的改革， 差别。而要达到城乡与区域协调发展，其基本做法是实行区域开发政策，并且在不同时期的区域开发政策有不同的提出。在这一基本政策指导下，对欠发达地区的开发、在 ...
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的合法性应该具备以下几个要点：(1)房地产开发合作人需共同获得政府有关部门的对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。房地产开发的各个流程、各个 涉及外资的房地产开发项目收购，主要表现为二个方面;一是内资收购三资项目;二是外资直接通过收购内资项目方式进行直接投资。对于内资收购外资项目，遇到问题较多 ...
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，以证明立衡公司工商注册质证等基本情况；证据2、中华人民共和国组织机构代码证复印件，以证明立衡公司是经合法注册的从事房地产开发的企业，依法拥有自己的组织 条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十五条第一款的规定判决如下：一、被告衡阳华泽置业有限公司在本 ...
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、转让和纳税等情况按月传递给机构所在地主管税务机关。第五十六条各级地税部门要根据房地产开发的行业特点，依托社会综合治税网络，加强与相关部门 重点对以下方面进行审查核实：1、全面核实纳税人实际参与开发的项目数量，各项目的开发地点，重点核对基本情况资料，与该项目的“竣工验收证明书”、“土地规划许可证”、“ ...
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对房地产抵押中存在的房屋产权抵押，房屋产权与土地使用权抵押相关法律问题并未作出说明。 房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。在我国的 随之抵押。土地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的 ...
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