房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若 ...
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款40 404元。 中阳物业辩称：对张某某要求解除房屋买卖合同的诉求不持异议，同意解除合同；张某某诉求的利息及装修款不符合法律规定，也没有证据证明， 符合民事活动应公平正义的基本原则。因此，对中阳物业要求张某某支付违约金的反诉请求本院不予支持；对于第三个焦点，根据双方所签订的《房屋买卖合同》，房屋竣工 ...
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故林懿玲向方齐公司主张返还房款，于法无据。另外，债权债务的有效存在，是预售商品房转让的基本前提，本案在尚未确定方齐公司与案外人王**之间是否存在债权债务关系 方齐公司的委托，故证人证言不能作为定案的依据。证人所证明的事实只是林懿玲与王**之间是房屋买卖合同的关系，不能证明其他事实。由于方齐公司不承认林 ...
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签订房屋买卖合同的内容： (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的 ...
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。重庆市人民检察院抗诉认为，（2010）渝一中法民终字第2660号民事判决认定的基本事实缺乏证据证明，判决结果错误。理由是：原审法院认定“原、被告所诉争 的合同文本。某实验小学、袁某某以未办理任何建房手续且没有修建的房屋，诱使孙某某与其签订房屋买卖合同。申诉人提出，2004年孙某与某实验小学签订的合同 ...
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非格式条款，此时则应适用对相对人有利的格式条款，如在商品房买卖合同中，有关房屋面积的规定，最高人民法院的解释更有利于相对人，相对人在不知该格式 ,只能就是否接受格式条款进行意思表示,因而其合同自由受到了限制。因此, 对格式化商品房买卖合同的解释应当采取特殊的解释规则。这些解释规则所体现的基本精神是严格 ...
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了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异 本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而 ...
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了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异 本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而 ...
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居间合同》。 李鑫、刘丽华对反诉辩称，合同第10条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同签订以前，中介公司并未向其提示注意并解释该 ，合同一方是否可以解除合同。 房屋买卖合同应当继续履行，其依据如下: 首先,从我国《合同法》立法基本原则来说，任意解除合同不符合合同法鼓励交易的原则。鼓励交易是维护 ...
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解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。根据房屋买卖的惯例，以一套房屋作为交易的标的，其中的水、电、电话线等设施安装是构成一套完整 ，根据购房协议第一条约定，应确定双方当事人之间系房屋买卖合同关系，并非是集资关系。另外上诉人拟证明集资建房的主要证据是驻马店地区香料厂（驻马店市联合化工有限公司） ...
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