房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问: 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢? 2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若 ...
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款40 404元。 中阳物业辩称:对张某某要求解除房屋买卖合同的诉求不持异议,同意解除合同;张某某诉求的利息及装修款不符合法律规定,也没有证据证明, 符合民事活动应公平正义的基本原则。因此,对中阳物业要求张某某支付违约金的反诉请求本院不予支持;对于第三个焦点,根据双方所签订的《房屋买卖合同》,房屋竣工 ...
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故林懿玲向方齐公司主张返还房款,于法无据。另外,债权债务的有效存在,是预售商品房转让的基本前提,本案在尚未确定方齐公司与案外人王**之间是否存在债权债务关系 方齐公司的委托,故证人证言不能作为定案的依据。证人所证明的事实只是林懿玲与王**之间是房屋买卖合同的关系,不能证明其他事实。由于方齐公司不承认林 ...
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签订房屋买卖合同的内容: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的 ...
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。重庆市人民检察院抗诉认为,(2010)渝一中法民终字第2660号民事判决认定的基本事实缺乏证据证明,判决结果错误。理由是:原审法院认定“原、被告所诉争 的合同文本。某实验小学、袁某某以未办理任何建房手续且没有修建的房屋,诱使孙某某与其签订房屋买卖合同。申诉人提出,2004年孙某与某实验小学签订的合同 ...
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非格式条款,此时则应适用对相对人有利的格式条款,如在商品房买卖合同中,有关房屋面积的规定,最高人民法院的解释更有利于相对人,相对人在不知该格式 ,只能就是否接受格式条款进行意思表示,因而其合同自由受到了限制。因此, 对格式化商品房买卖合同的解释应当采取特殊的解释规则。这些解释规则所体现的基本精神是严格 ...
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了购房的基本要求和条件,中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋,促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同,但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异 本案中,《居间协议》系中介公司提供的格式条款,其中第十条约定的内容,剥夺了买卖双方进一步协商的权利,意味着房屋买卖必须成交,否则委托人即应承担违约责任。而 ...
//www.110.com/ziliao/article-327235.html -
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了购房的基本要求和条件,中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋,促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同,但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异 本案中,《居间协议》系中介公司提供的格式条款,其中第十条约定的内容,剥夺了买卖双方进一步协商的权利,意味着房屋买卖必须成交,否则委托人即应承担违约责任。而 ...
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居间合同》。 李鑫、刘丽华对反诉辩称,合同第10条的规定是格式条款,加重了其义务,且在买卖合同签订以前,中介公司并未向其提示注意并解释该 ,合同一方是否可以解除合同。 房屋买卖合同应当继续履行,其依据如下: 首先,从我国《合同法》立法基本原则来说,任意解除合同不符合合同法鼓励交易的原则。鼓励交易是维护 ...
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解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。根据房屋买卖的惯例,以一套房屋作为交易的标的,其中的水、电、电话线等设施安装是构成一套完整 ,根据购房协议第一条约定,应确定双方当事人之间系房屋买卖合同关系,并非是集资关系。另外上诉人拟证明集资建房的主要证据是驻马店地区香料厂(驻马店市联合化工有限公司) ...
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