房屋买卖合同的基本格式上 -全站搜索

关于房屋买卖合同违约金问题

房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若 ...

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张某某与湖南省中阳物业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案

款40 404元。中阳物业辩称：对张某某要求解除房屋买卖合同的诉求不持异议，同意解除合同；张某某诉求的利息及装修款不符合法律规定，也没有证据证明，符合民事活动应公平正义的基本原则。因此，对中阳物业要求张某某支付违约金的反诉请求本院不予支持；对于第三个焦点，根据双方所签订的《房屋买卖合同》，房屋竣工 ...

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丹东市方齐房地产开发有限公司林懿玲房屋买卖合同纠纷案

故林懿玲向方齐公司主张返还房款，于法无据。另外，债权债务的有效存在，是预售商品房转让的基本前提，本案在尚未确定方齐公司与案外人王**之间是否存在债权债务关系方齐公司的委托，故证人证言不能作为定案的依据。证人所证明的事实只是林懿玲与王**之间是房屋买卖合同的关系，不能证明其他事实。由于方齐公司不承认林 ...

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如何签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同的内容： (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的 ...

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（2012）渝一中法民再终字第00001号孙某某与某实验小学、袁某某房屋买卖合同纠纷一案

。重庆市人民检察院抗诉认为，（2010）渝一中法民终字第2660号民事判决认定的基本事实缺乏证据证明，判决结果错误。理由是：原审法院认定“原、被告所诉争的合同文本。某实验小学、袁某某以未办理任何建房手续且没有修建的房屋，诱使孙某某与其签订房屋买卖合同。申诉人提出，2004年孙某与某实验小学签订的合同 ...

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浅析商品房买卖合同的解释原则

非格式条款，此时则应适用对相对人有利的格式条款，如在商品房买卖合同中，有关房屋面积的规定，最高人民法院的解释更有利于相对人，相对人在不知该格式 ,只能就是否接受格式条款进行意思表示,因而其合同自由受到了限制。因此, 对格式化商品房买卖合同的解释应当采取特殊的解释规则。这些解释规则所体现的基本精神是严格 ...

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买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？——云南昆明专业二手

了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而 ...

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买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？

了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而 ...

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房屋买卖合同纠纷，卖方不得任意行使解除权

居间合同》。李鑫、刘丽华对反诉辩称，合同第10条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同签订以前，中介公司并未向其提示注意并解释该，合同一方是否可以解除合同。房屋买卖合同应当继续履行，其依据如下: 首先,从我国《合同法》立法基本原则来说，任意解除合同不符合合同法鼓励交易的原则。鼓励交易是维护 ...

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上诉人驻马店市联合化工有限公司因房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书

解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。根据房屋买卖的惯例，以一套房屋作为交易的标的，其中的水、电、电话线等设施安装是构成一套完整，根据购房协议第一条约定，应确定双方当事人之间系房屋买卖合同关系，并非是集资关系。另外上诉人拟证明集资建房的主要证据是驻马店地区香料厂（驻马店市联合化工有限公司） ...

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