购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的热点、难点，相关物权理论的研究争论很大，在物权法的制定 4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版 ...
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购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的热点、难点，相关物权理论的研究争论很大，在物权法的制定 4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版 ...
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购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的热点、难点，相关物权理论的研究争论很大，在物权法的制定 4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版 ...
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协议，约定买一套77平方米的经适房。王琴是被拆迁的优抚安置对象，按照相关政策，原本26万元的房子，对王琴仅售17.3万元。2008年1月16日， 房买卖合同，也只是对王琴产生行政管理上的法律后果，并不影响双方所签订合同的效力，所以，原审判决以双方所签房屋买卖合同违反了《城市房地产管理法》第38条第（六 ...
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本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告 过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。 我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来， ...
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本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告 过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来，但 ...
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财产），因为想回老家去发展，所以想打算把这套房子卖出去。通过中介跟一买方签了买卖合同，不过签合约的时候我老婆不在场，中介有打过电话给我老婆征得她的同意，然后 的房产证是没有我的名字的，虽然当时中介有打电话给我老婆征得她的同意，但也没有什么电话录音，也没有什么直接的证据。我这样签的合约会具备法律效力吗？...
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提出该合同损害国家利益应当认定为无效，因双方并未签订电子合同，被告并未提供相关证据证实该房屋买卖合同本身有损国家利益，故本院对被告的理由不予采信。本案中， 22.5万元，有逃税之嫌疑，但该行为的违法性因没有实际发生，故不影响双方房屋买卖合同的法律效力。姜耀辉在收取购房定金10000元后，以电子合同将要 ...
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订立售房协议的约定，该手续应由被告进行办理，但被告至将房屋出售给原告时一直未依法办法相关的产权手续，故被告与案外人江苏省新沂市国家税务局于2007年 驳回上诉人上诉。经当事人确认，本案二审期间的争议焦点为：对上诉人与被上诉人之间房屋买卖合同的法律效力应该如何认定。本院认为，根据我国合同法的规定，如合同 ...
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：2009年4月30日，原被告就上海市普陀区某三村50号901室房屋的买卖事宜签订《上海市房地产买卖合同》一份，对房屋交易的相关事宜进行了约定。合同第二 在未有相反证据的情形下，本院对原告的陈述及提供的证据予以采信，并对房屋买卖合同的法律效力、原被告之间的房屋交易过程及房款的支付情况予以确认。合同订立 ...
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