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农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题,是目前司法实践的热点、难点,相关物权理论的研究争论很大,在物权法的制定 补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中,由于对农村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定,理论上也无权威定论,造成了司法实践中认定此类合同有效 ...
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农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题,是目前司法实践的热点、难点,相关物权理论的研究争论很大,在物权法的制定 补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中,由于对农村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定,理论上也无权威定论,造成了司法实践中认定此类合同有效 ...
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农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题,是目前司法实践的热点、难点,相关物权理论的研究争论很大,在物权法的制定 补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中,由于对农村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定,理论上也无权威定论,造成了司法实践中认定此类合同有效 ...
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本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使 的不动产物权,还必须双方共同办理不动产物权的转移登记手续。由此可见,即使按照我国现行法律规定,不动登记也只是不动产物权转移的生效要件,而不是不动产物权合同 ...
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本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使 的不动产物权,还必须双方共同办理不动产物权的转移登记手续。由此可见,即使按照我国现行法律规定,不动登记也只是不动产物权转移的生效要件,而不是不动产物权合同 ...
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一、房屋买卖合同无效的情形法律法规:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等 、转让或者出租用于非农业建设。”,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济 ...
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让该房产,故要求确认被告与第三人之间就上述房屋的转让合同无效。被告陈某某答辩称:原、被告之间的房屋买卖符合相关法律规定,双方签订了房地产转让合同,并 原、被告签订房地产转让合同一份,并到房管部门办理了过户手续。被告以该讼争房屋为抵押,向中国农业银行宁波市分行营业部按揭贷款45.5万元,并将该款交与丁某 ...
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3、承诺书;4、律师函;5、《上海市公有住房出售合同》及相关票据;6、起诉意见书;7、《上海市房地产买卖合同》及上海市房地产登记申请书;8、询问笔录。被告石 房屋买卖合同关系,而是被告蔡b为了取得银行贷款将房屋过户至被告石a名下。故该房屋买卖合同违反法律规定,应属无效。关于被告石a称其与被告蔡b约定5 ...
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(2004)字第125号国有土地使用证原件,房权证新金房权字第105527号房屋所有权证原件及本人身份证复印件交给了原告。待原告到2009年6月要求被告协助办理相关 ,故原告起诉来院。本院认为,原、被告签订的房屋买卖合同符合法律规定,应予保护。现被告已将房屋相关证件交付给原告,应认为被告已履行了合同 ...
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郭威(反诉原告)辩称:1、与展亚的房屋买卖合同违反法律规定无效、2、展亚办理过户违反法律规定应撤销;3、2005年7月6日签订的土地 的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同时,根据相关规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时应报有批准权的人民政府审批并缴纳土地出让金 ...
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