受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 其权利具体表现在： 占有：是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种： 只有70年产权。我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋 ...
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初始登记），指在房屋竣工后，为确定房屋的基本信息及房屋的所有权而进行的第一次登记。在房地产登记实务中，房屋所有权初始登记申请应提交哪些申请材料是争议颇 提交材料的范围及相关法律问题 由于采取现售方式销售的房地产已完成房屋所有权初始登记，已取得房地产权利证书（即实务中所称的大房地产证），其转让不涉及房屋 ...
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的调查知情 知情可以分为三种类型：实际知情、推定知情及调查知情。[43]实际知情，是指第三人实际知道先前的转让，其可以来自于个人的观察，可以从一份文件的 纠纷案件中房屋买受人之间的权利冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋 ...
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月21日，被告赖美英领取了该房屋的房屋所有权。原告郭福秀称大约在1993年知道被告赖美英领取了该房屋产权证，并且是赖美英的名字登记的。 2001年4 印证，当时的“遗属”就是指文件抄送栏中的人。综上所述，被告赖美英对红岭村3号的房屋拥有全部所有权，没有共有人，如何处置其财产，是其权利自由，他人不得干涉 ...
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2月21日，被告赖美英领取了该房屋的房屋所有权。原告郭福秀称大约在1993年知道被告赖美英领取了该房屋产权证，并且是赖美英的名字登记的。2001年4 印证，当时的“遗属”就是指文件抄送栏中的人。综上所述，被告赖美英对红岭村3号的房屋拥有全部所有权，没有共有人，如何处置其财产，是其权利自由，他人不得干涉 ...
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，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。我国房屋登记制度的设立旨在打破登记的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的 界定不明。所谓利害关系人，是指房产相关权利的设置会对其权益产生影响的人，包括应登记其权利而未登记的人，比如房屋的所有权人；也包括已登记权利 ...
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房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。一、登记管理行为主体方面1、跨地域登记管理。如在市、 ...
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几年来，随着我国住房制度的商品化，传统的房屋所有权关系发生了重大的变化，许多新的问题随之产生，特别是房屋的区分所有问题。如何解决这一市场经济中出现的 应无疑义。闲此。不宜将专有权与共有权视为建筑物区分所有权的权能。那么，建筑物区分所有权是由哪些权利复合而成的呢？从上述各种观点来看，与建筑物区分所有权 ...
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房屋租赁合同相分离而单独转让。 （二）承租人优先购买权的效力 所谓优先购买权的效力，主要是指该权利本身是否能够对抗第三人，这一点与对优先购买权权利属性的 的优先购买权具有对抗第三人的效力，此所谓对抗效力，也仅是指承租人可以请求宣告第三人取得房屋所有权的行为无效或第三人与出租人订立的买卖合同无效，这与 ...
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，并排除他人的任何干涉。《法国民法典》第544 条规定：所有权是指对于物有绝对无限制地使用、收益及处分的权利，但法律禁止的使用不在此限。第537 条规定： 的抽象概括。 在现实的民事生活中，人们对于财产的支配关系都是具体的。所有人对其财产有哪些权利，所有人与利用其物的他物权人、债权人的相互权利义务关系 ...
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