我国物权法第九十七条从提高共有财产使用效率的角度出发，根据国外立法经验，规定了按份共有人在共有财产的处分和重大修缮上的多数决原则，即可以由占 的应得份额，保护自身权利。需要注意的是物权法第九十九条规定了共有人可以订立不得分割的协议，从而限制其随时请求分割的权利。但笔者认为，在订有不得分割协议的情况下 ...
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条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第五，在司法实践中，按份共有人优先购买权的规定还将衍生其他 的观点。根据形成权说，权利的前提条件不同于权利所附的停止条件，在按份共有人之一向第三人出卖其财产份额之前，由于权利的前提条件并不满足，这种按份共有人 ...
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，其同意文某某在原审评估价值基础上下调20%给付房屋分割价款。本院认为，本案系财产按份共有人请求对实物进行分割的案件。据查明的事实，涉案 。本案一审诉讼费11 950元、二审上诉费11 950元，合计 23 900元，由上诉人周某某负担11 950元；由被上诉人文某某负担11 950元。本判决为终审 ...
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1、《中华人民共和国民法通则》第78条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 ，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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债务关系由被告公司接管。原告遂于2008年12月26日诉至本院要求分割双方按份共有的财产并判令被告支付折价款2 270 000元。本案在审理中，原告申请 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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年2月出走，至今下落不明。为此，产生纠纷，七原告诉至本院。本院认为，按份共有的财产，应按照各自的份额分享权利，分担义务。本案中，原告喻**大股与被告 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 被告未能提供对共有财产的分割约定及被告实际出资证明。故根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有 ...
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，其他共有人同意的，该受让人成为共有人，继续成立共有关系。按份共有人超出其份额处分共有财产，原则上为无效，但受让人善意无过失者，依《物权法》第106条 对内关系上，则除了另有约定外，按份共有人按照份额享有债权。 请求的方法，主要应当区分对基于共有物产生的债权是否为可分割债权，如果该债权是可分割债权，各 ...
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按份共有的财产分割 【现实案例】河南的甲和河北的乙、丙、丁决定在河南购买一处房产做生意。但是，由于市场的原因，生意坐不下去了，但是， 约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 ...
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的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者 为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以 ...
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