可以看出，转租合同不是原租赁合同的从合同。虽然转租在发生上、效力上、转让上、消灭上均受到租赁合同的限制，即转租的生效要件之一是租赁合同的有效 无关。 对于意见三，笔者赞同。首先，根据我国现行的相关法律规定和立法精神，未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的 ...
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租赁公司房产时曾约定承租人未经出租人同意不得进行转租，合同期间承租人将房屋改造后从事个体经营，现承租方未经出租方书面同意将其经营项目转让给第三人，交涉后，承租方以自己只转让其经营权以及经营项目，租赁合同未转让给第三方为由称自己没有违反约定，...
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民法通则》第91条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。在本案中王某将门面转租给陈某 转租给陈某显然违反了诚信原则。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 ...
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民法通则》第91条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。在本案中王某将门面转租给陈某 转租给陈某显然违反了诚信原则。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 ...
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，说之前和房东签的合同丢失了，我没有拿到那份合同，我只和租借人签了转让协议。 在我和租借人签了转让协议四个多月以后，我要续交合同时，房东聘请的管理员，告诉我，房子是不能私下转让的和出租的，我才知道，我打电话与出租人，要和他解除协议，他不肯。他不承认房东不允许转让与出租。我可以 ...
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更要约定，如转让人未能及时迁出户口，应承担怎样的违约责任。因当事人虽在转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度， 转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。3、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级 ...
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在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院 承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权 ...
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在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院 承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权 ...
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在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院 承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权 ...
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违反了南宁市民间对于转让费以及相关费用的交易习惯。在南宁市的民间交易习惯中，铺面转让了，转让费以及相关费用交付给了原铺面的使用者后，即当即生效了。即使现 ，人民法院不予支持”。该条款规定了两方面的内容：一是承租人未经出租人同意签订的转租合同无效；二是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出 ...
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