、燃气设施除外），由产权人负担。其中，共用部位、共用设施维修所需费用，从公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例分摊 对私有住房的管理，定期组织有关部门进行房屋安全检查，监督售房单位对售出楼房的管理与维修工作。对管理不善的单位，房地产管理局应给予警告并限期改正；对因未 ...
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燃气、林业、民政等相关部门应当按照职责分工，配合各区（县）共同搞好城市公共设施的管理、维修，经常巡视检查，并做好定期清洗、粉刷、油饰等清洁工作。第四 由市、区城市管理行政综合执法机关组织强制拆除，所需费用由责任人承担。第十九条盗窃、损坏各类公共设施，应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理 ...
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燃气、林业、民政等相关部门应当按照职责分工，配合各区（县）共同搞好城市公共设施的管理、维修，经常巡视检查，并做好定期清洗、粉刷、油饰等清洁工作。第 由市、区城市管理行政综合执法机关组织强制拆除，所需费用由责任人承担。第十九条 盗窃、损坏各类公共设施，应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理 ...
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小区公共设施中意外受伤，能否要求物业公司赔偿？（泰安律师推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留 头面部损伤构成八级伤残。即后申某向法院起诉，要求小区的物业公司赔偿其医疗费用及伤残赔偿金等合计15.7万元。 二、争议 该案争议的焦点为物业公司是否要承担民事 ...
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支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修 根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的10％时，管委会应提议续 ...
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支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算，根管委会批准后执行。 应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的１０％时，管委会应提议续筹 ...
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外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备厅、排气孔道、通气天井等。共用设施设备包括电气、自来水分户表以外管线，下水干管、雨落管、信报箱、垃圾道、 数额给以资助，建立公共维修基金。第十三条公共维修基金暂由售房单位管理，专户存入银行，所得利息做为售后楼房共用部位和共用设施设备的维修费用。银行累计结存利息 ...
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本金，其中售房单位资助部分退还原单位。为便于维修管理，在整幢楼房未全部售出前，公共维修基金和共用部位、公共设施的维修，暂由售房单位统一管理和维修；售房 听取楼房管理委员会和房屋所有人的意见。八、直管公有住宅楼房出售后，电梯、高压水泵的运行、维修、更新费用和管理，仍由售房单位负担和负责。供暖、燃气设施的 ...
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费，除提交物业管理委托合同外，未在人民法院指定的举证期限内提交实际交纳上述费用的凭据；就其主张乙承担实际交房前的水、电、煤气费的主张，未能明确 购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施；设备的维修、养护。业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。本案 ...
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切实做好对建筑物的管理与养护。 维修基金的本金来源是由售房单位和购房人共同筹集，其所有权归缴纳人，利息用于售出住宅楼房公共部位和公用设施、设备的维护、养护， 生活中，很多房产并未完全售出，而购买房产的个别业主缴纳的维修基金却承担了整栋房产的维修费用，造成了事实上的不公平；另外将基金的交纳和放款捆绑， ...
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