一次性使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自拥有 用房合理使用的情况下,可对剩余部分面积进行处置。的规定补足;规划确定的物业管理用房实际建筑面积超过本办法第二十五条规定面积标准的,建设单位在提供不少于 ...
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，高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米 第八条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理用房交接验收清单上签字盖章正式移交；对验收中存在的问题，双方应当约定解决 ...
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，高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米 第八条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理用房交接验收清单上签字盖章正式移交；对验收中存在的问题，双方应当约定解决 ...
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属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。那么，实践中地产开发公司在未经业主大会同意私自出售物业管理用房的情形应当怎样看待？ 一、如果受让方构成善意取得条件，则出售行为有效。 善意取得制度建立的目的 ...
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及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字犤1998犦第1285号)中规定，物业管理用房为可分摊的公用建筑面积。 北京市房管局于2000年9月26日对《北京市商品房 用房的面积进行分摊后，产权归摊得的业主所有。每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，但最高不得超过千分之六 ...
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市政府各部门、直属各单位：为加强社区建设，加快推进我市城市化进程，根据《衢州市区住宅区物业管理办法》有关规定，经市政府研究，决定在市区住宅区内按比例配备物业管理 其价格按本开发项目评估确定。所收取的资金纳入财政专户，用于建设或购置物业管理用房。 五、凡在2000年1月5日以后审批的住宅开发项目，都必须 ...
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的。记者选取了一组判例，以此透析法院是如何处理各种房产纠纷案的。 小区物业管理用房是全体业主的共有财产，然而一家小区的房产开发商竟将面积为250平方米的两 了业委会的第一次诉讼请求。小区业委会召开业主代表大会并决定：如不能收回物业管理用房，则要求开发商折价赔偿。由此，业委会第二次将开发商告上法庭，要求 ...
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等问题作如下规定。 1、开发建设单位在住宅竣工后，按市政府规定须移交物业管理用房，提供有关资料到杭州市房地产产权监理处申请分户测绘。 2、开发建设单位持 物业处办理住宅共用部位共用设施设备维修基金的缴交和物业管理用房的移交确认手续。 3、开发建设单位持物业处开具的确认单，到产权监理处进行产权登记发证。 ...
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办理产权登记手续;1996年11月19日以后竣工交付使用的，均须在缴纳物业维修基金、提供物业管理用房后办理产权登记手续。 二、单位自管房，1996年11月19日 年2月1日以后竣工交付使用的单位自管房类非住宅或集体宿舍，如整个物业管理区域为单一产权且办理一本房屋所有权总证的，可由产权单位提交书面承诺后 ...
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小区物业管理用房在整个小区竣工验收交房后被开发商用没有产权的超高架空层置换，其做法是先向规划局申请把架空层作为管理用房，在向国土房管局申请将原合同中约定的物业管理用房置换，原合同中约定的物业管理用房被开发商霸占。请问开发商有没有权利这样做，相关行政部门的行为是否合法，业主有 ...
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