法律规定经济适用房必须满5年才能过户，请问，在此期间签订的房屋买卖合同有效吗？...
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2009年经济适用房无法交易，我们私自签合同。到了2014年法律允许买卖经济适用房。请问我们的合同有效吗？...
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因为是经济适用房，要五年之后才能过户，但公务员小区的房子很多买卖的，我们也是一年之内就买了。现在五年过去了，要办理过户，但卖方合同违约，不履行合同，听说经济适用房国家规定五年之后才能买吗，那当时签订的买卖合同有法律效应吗...
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2008年12月我在天通苑买的经济适用房，当时房本刚下来，到2013年才满五年，我们就和卖方签了合同请问合同有法律效力吗？ 多谢指导！若有问题请告知，会去当面请教。...
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北京的司法实践来看，一般分以下几种情况判断和处理：1、原则上，就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同 11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市交易条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。（2008年 ...
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无效，返还房屋，2007年12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订的房屋买卖合同无效。李某向马某返还房屋，马某向李某支付房屋及添 管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用 ...
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法院多半会判决合同无效。但现在记者发现，南京两级法院都出现了认定此类经适房买卖合同有效的判例。 案例一 经适房名额2万转给亲戚 6年后反悔，法院判履约 张清和 ，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，就可以上市交易。去年，这套经济适用房正好满5年，只需拿着两证就可以交易过户了。李强好不容易盼到 ...
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购房合同了，也知道我的房子是未满5年的经济适用房。并与我到中介签订了买卖合同。把首付款给了中介。两个多月后，买家又不想买房子了，先是说嫌中介办手续的 是违约了就要求买家给我赔偿违约金，买家不但不给我赔偿。还去法院起诉我和中介。我该怎么办。我们签订的合同有效吗。他算违约吗。我可以要求他赔偿我违约金吗？...
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未满5年的经济适用房买卖的纠纷 半年前我通过中介买了一套未满5年的经济适用房，当时签定了3方协议并给了卖主首付款，约定半年后进 行贷款和办理 ，花费了很多心血，所以这房 子我们不想退。请问： 1：签定的关于经济适用房的三方协议有效吗？受法律保护吗？ 2：现在卖主不想卖房子了，这属于违约吗？ 3：现在 ...
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背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房 协议。 问题如下： 1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？ 2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？ 谢谢！急需您的帮助。...
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