所有权，只不过还有点不彻底罢了。从这个意义上来说，集体化也可以被说成是某种程度上的国有化。 集体土地所有权国有化的成分主要体现在如下几点： 首先，其所谓的 出现。一旦认识到这一点，我们就不会固执地坚持集体土地所有权，而是会更多地思考下列问题：集体创设财产权是否合适，如果不合适，又应该由谁来创设以及如何 ...
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发展，新设建制市的不断涌现，老城市区的不断扩大，新设建制市的市区土地是否自然而然地由原集体所有变为国家所有？同时，建制镇被法律认可为城市范围，而建制镇的 所有权的处分权受不得买卖和征用的限制，显得很不完全。 二、农村集体土地所有权制度的完善 由上可以看出，我国农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊病 ...
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发展，新设建制市的不断涌现，老城市区的不断扩大，新设建制市的市区土地是否自然而然地由原集体所有变为国家所有？同时，建制镇被法律认可为城市范围，而建制镇的 所有权的处分权受不得买卖和征用的限制，显得很不完全。 二、农村集体土地所有权制度的完善 由上可以看出，我国农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊病 ...
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的是，作为用益物权的土地承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《物权法 土地享有占有、使用、收益和除买卖之外几乎所有处分权能，这就使土地承包经营权具有独立于土地所有权的财产收益，成为派生的、独立的财产权。换言之，虽然土地 ...
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，缺乏可让与性，集行政主体与民事主体为一身，可以限制任何民事权利而其自身不受任何限制，只有集体土地所有权多少有一点私法的色彩，但由于它缺乏核心权能（ 土地的流转是否会产生我国封建时代那种土地兼并的现象？这或许也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能 ...
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3款规定国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，这就引发了一个矛盾：农村集体土地转换为城市土地，按照《宪法》第10条的 应该具有这四项重要权能，但我国的集体土地所有权则不完全具备这四项权能，表现最突出在集体土地没有转让权。依照现行法律规定，土地不准买卖，限制了集体土地 ...
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，缺乏可让与性，集行政主体与民事主体为一身，可以限制任何民事权利而其自身不受任何限制，只有集体土地所有权多少有一点私法的色彩，但由于它缺乏核心权能（ 土地的流转是否会产生我国封建时代那种土地兼并的现象？这或许也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能 ...
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依据靠农地的私有化实现。有学者认为，没有完全的私人产权，农地就不能自由买卖，没有交易过程，地价就体现不出来。没有市场，没有地价税收就不可能有法律 收入来源和最后的生活保障，因此集体土地所有权的变革必须慎重从事，在稳妥中求完善。 农民集体如何行使自己的权利呢？笔者认为可以遵循意思形成机关（权力机关）意思 ...
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土地不能出租、买卖。不利于土地资源的合理流动和优化配置。第四阶段即实行集体所有，家庭联产承包经营使用的土地制度。这种变革实现了农村集体土地所有权与经营权的 所有权关系更加处于不确定状态。3.集体土地所有权主体地位虚置。从理论上讲，农村集体拥有法定所有权，集体应当可以行使占有、使用、收益和处分的权利。但 ...
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依据靠农地的私有化实现。有学者认为，没有完全的私人产权，农地就不能自由买卖，没有交易过程，地价就体现不出来。没有市场，没有地价税收就不可能有法律 收入来源和最后的生活保障，因此集体土地所有权的变革必须慎重从事，在稳妥中求完善。 农民集体如何行使自己的权利呢？笔者认为可以遵循意思形成机关（权力机关）—— ...
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