106房。 原告刘某某因与被告湖南百盛企业有限公司发生预售房买卖合同纠纷一案，于2008年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员孙 阳、人民陪审员喻方芳参加的合议庭进行了审理。经调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、解除湖南百盛企业有限公司与刘某某于2007年9月26日所签订合同 ...
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问题： 1.所购买的房屋不是从开放商手里买，而是从享受该套房屋的个人手里买，这种情况以签订预售房定金协议购买合法吗？ 2.因为房屋属于棚户区改造房，好像 这类房要等一定年限才能交易，现在我和卖方签订预售协议，交付定金，等到等到该房屋达到买卖年限再过户，这样处理合法吗？ 3.现在房屋还在建设，具体的楼层 ...
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为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 成本约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法 ...
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，依照国家有关规定将通过竣工验收的商品房交付给乙方使用；甲方应按约或提前交房，如有延迟，甲方以每月已付房款的千分之一向乙方支付违约金。如交房 被告出售该商品房时没有取得商品房预售许可证，且被告又将该房出卖给第三人，故诉至本院，请求依法确认原、被告签订的商品房买卖协议无效，被告返还原告购房款93888原 ...
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）因与被告洛阳市建隆房地产开发有限公司（以下简称建隆公司）、王保国确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，于2008年12月16日向本院提起诉讼。本院于同日 2002年7月2日，建隆公司又取得了编号为洛房市商Y000237号洛阳市商品房预售许可证，该证载明房屋座落于老城区民主街西侧、楼号为04号等内容。另 ...
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2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同 《转让协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同 ...
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）因与被上诉人洛阳市**房地产开发有限公司（以下简称**房地产公司）、王1*确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，不服洛阳市老城区人民法院（2009）老民初字第324号民事 ：2004年3月8日，**房地产公司与王1*签订《经济适用房购销合同》一份，协议签订后，王1*依约交款，其交款义务已经履行完毕， ...
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的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”由此可见，法律并没有明文规定禁止预售房（尚未取得权属证书的房屋）再转让。再者，在现实生活中，以尚未取得权属的 继承人是否负有债务，是否签订遗赠抚养协议；继承标的是否产权明确，没有争议。 第二、记录。详细记录每一位法定继承人对《房屋买卖合同》的态度，是否同意在 ...
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所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售 。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决 ...
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预售房没到手 房款纠纷如何认定 【案情】原告莫某、陈某夫妇于2011年分别以原告夫妇的名义与被告上海市某度假区开发公司签订了四份“某旅游度假区产权 计付利息。 二、六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而被告龚某、刘某 ...
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