应有部分受让人或取得物权者之效力规定(修正条文第826条之1)； (5)修正公同共有成立之依据及准用规定(修正条文第827条、第828条及第830条)。 二 俾共有物分割之效力，亦得准用。 三、结语 此次关于台湾地区民法物权编共有部分的修正，非但将现行物权法之规定加以检讨，并针对1999年之物权编修正 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。与专有权相比较，作为建筑物区分所有权内容之一的共有权受关注程度较弱，但司法实践中纷繁不断的区分所有权权属纠纷、侵权纠纷 是否取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区施工图纸恢复 ...
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．82元，2006年度1 808 004．50元，2007年度2 144 933元，共有部分物业管理的支出为2005年度298 155．95元， 2006年度497 204．12 双方也应各自承受，而不应向对方主张。而业委会则认为，该条款仅表明就清单列明的移交内容不再存在纠葛，并不表明其已经放弃了共有 ...
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权利为由，不履行义务；业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利是否一并转让等问题，看法不一。 物权法明确规定业主对 及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不 ...
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容纳不下，需要利用其他特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分 区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房归全体业主共有，不得单独归开发商所有，也不得单独归某特定业主或第三人所有。这 ...
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志才构成侵权。 本案存在着两个争议焦点： 一、姜志才是否对楼梯平台享有共有权？ 学说关于建筑物区分所有权的概念，概括起来主要有一元论、二元论、三元论等三种 部分产生的收益，各建筑物区分所有权人有权共同分离。三是物上追及权，共有部分遭受侵害，任何区分所有权人都有权要求加害人停止侵害、返还原物、恢复原状、 ...
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容纳不下，需要利用其他特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分 区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房归全体业主共有，不得单独归开发商所有，也不得单独归某特定业主或第三人所有。这 ...
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拟抛弃自己应由的份额，则陈某抛弃的这部分份额是否归其他共有人王某、李某取得？ 【分歧】 按份共有的共有部分的抛弃归何人所有？ 第一种意见：陈某抛弃 部分不得认为属于无主物而适用先占规则，也不得归属于国家所有，而须依比例由其他共有人享有。立法例上，《日本民法典》采取此学说。 否定说认为，所有权的弹力性， ...
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拟抛弃自己应由的份额，则陈某抛弃的这部分份额是否归其他共有人王某、李某取得？ 【分歧】 按份共有的共有部分的抛弃归何人所有？ 第一种意见：陈某抛弃 部分不得认为属于无主物而适用先占规则，也不得归属于国家所有，而须依比例由其他共有人享有。立法例上，《日本民法典》采取此学说。 否定说认为，所有权的弹力性， ...
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修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。(五)楼梯及楼梯问(包括出屋面部分)的修缮：1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。2．为 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 如何规定业主对建筑物共有部分及其附属设施的费用负担、收益分配的问题，立法时也有不同看法。有的认为 ...
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