延期交房、不予办理房产证、擅自违约的案件即为集团诉讼。究其原因，主要有以下几方面： 1、商品房合同内容约定不全面。由于我国的商品房交易大多实行预售制 中均没有做出明确的约定，而开发商通常还会就周边环境、未来发展等合同上未约定的内容进行夸大宣传、虚假宣传，这些不真实的宣传对购房者产生重大误导，当既成事实 ...
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延期交房、不予办理房产证、擅自违约的案件即为集团诉讼。究其原因，主要有以下几方面： 1、商品房合同内容约定不全面。由于我国的商品房交易大多实行预售制 中均没有做出明确的约定，而开发商通常还会就周边环境、未来发展等合同上未约定的内容进行夸大宣传、虚假宣传，这些不真实的宣传对购房者产生重大误导，当既成事实 ...
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必须自己投入一定的资金。无论是投入土地的还是投入具体项目施工工程的，都表明开发商有一定的实力和能力，不能完全依赖购房者的房款资金。防止炒买地皮、 或依法处罚。 4、要建立商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的 ...
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法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一条款意味着开发商有过错时，不仅不受任何惩罚，就连利息和损失也得由消费者承担，是违法 及双方的约定为依据。点评：该条款排除了开发商所做商业广告和宣传资料成为要约的任何可能性，为其信口雌黄、进行虚假宣传提供了方便。条款还以所有细节均以政府批准 ...
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方法作引人误解的虚假宣传。? 各国法律对引人误解、误认行为均予以法律禁止，但是因为此类行为在现实中表现复杂多亲戚，如何准确识别和认定它，仍有理论意义和实践 的。虚假表示或虚假宣传的内容从表面上看不一事实定完全是虚假的；宣传的情况并不虚假，但却可能产生引人误解的后果。例如房地产开发商在售楼广告中陈述买楼 ...
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方法作引人误解的虚假宣传。 各国法律对引人误解、误认行为均予以法律禁止，但是因为此类行为在现实中表现复杂多样，如何准确识别和认定它，仍有理论意义和实践意义 与内容相背离的。虚假表示或虚假宣传的内容从表面上看不一定完全是虚假的；宣传的情况并不虚假，但却可能产生引人误解的后果。例如房地产开发商在售楼广告中 ...
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不是足以反映全部问题，却也是“管中窥豹，可见一斑”。通常开发商的方法主要有两方面：（1）以虚假宣传方式以及承诺欺诈消费者。在房地产项目开始启动后， 开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会提供合同文本？重要的原因就是开发商通过签订一个他提供文本的商品房认购书以达成他的一些目的。商品房认购书 ...
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有非法传销之嫌疑？发布网络广告是否符合广告法？是否有虚假信息？是否构成不正当竞争？EMAIL宣传是否构成侵权？等等。三、网站开发合同及其法律问题如上文 审查域名是否被抢注以及是否侵犯他人知识产权，谁拥有所有权，一般的模式是网站开发商取得域名，而网站拥有者取得所有权。（2）网站材料：应该明确自己拥有哪些 ...
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遏制制售假劣药品、医疗器械违法犯罪活动；严厉查处非法制售医院制剂并利用媒体进行虚假宣传的单位和个人；曝光和处理一批制假售假的后台和“保护伞”，进一步铲除制售 查处违法违纪案件的力度，对于发现的问题，要在媒体上曝光，使不法开发商和中介机构付出代价，名誉扫地，直至绳之以法。6、对房地产广告进行整顿和规范。 ...
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的；八是利用各种广告或媒体对产品质量、服务、功效、适用范围等作虚假宣传的；九是农资生产销售中计量违法的。特别是要严厉打击制售假冒伪劣种子 许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房预售合同，必须使用全区统一印制的《房屋购销合同》。三 ...
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