共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》。根据合同法的规定，原告所称合同解除的情形并不成立，其解除合同的行为不具有法律效力，依法须继续履行合同并协助 期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费320元，反诉受理费160元 ...
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管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不 由买受人向征税机关交纳的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不 ...
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的供暖合同，沈阳市沈新供暖公司为陆新位于沈阳市于洪区沈辽路129-1号443房屋（收费面积42.86平方米）进行供暖。原审法院另查明，原审法院（2003）沈 而后与吴银花的买卖协议没有履行而改为与其签订租房协议；2、一审法院确认房屋归陆新享有所有权更是错误的，房屋所有权归属应该有法律规定的要件，要件 ...
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标牌，内容为：工程名称新开花园小区2号住宅楼，建设单位沈阳商贸金融开发区房屋开发建设中心，施工单位沈阳市建筑承包工程公司，开竣工日期97.3.15-97.8. 成立的合同，自成立时生效。双方所签房屋买卖协议、补充协议书系当事人之间合意表示的自愿行为，且不违反有关法律规定的意思自治原则、合同的自愿原则， ...
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故原被告关于订立合同成立所附条件的约定，不违反法律规定，不损害公共、个人利益，原被告之间的房屋买卖合同自始至终都不成立，更谈不上生效，当然就没有 陈 位 安 审判员陈 远 定 二○○九年十月十三日 书记员孙 艳 慧 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张 ...
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的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，同时又违反了《河南省农村宅基地用地管理办法》关于农村宅基地属集体所有，任何单位和 献却说是复印件，是谎言；3、协议意思表示真实，符合法律规定，应为有效协议；且我是善意购买人，买卖房屋时有三个中间人在场，并通知了安朝献，安 ...
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。二、关于涉案Ｃ幢第六单元、第七单元共十二套房屋买卖的问题。双方当事人签订了房屋买卖合同，被告也出具了购房款的收据。但被告提交的《注销预售备案 的。二、被上诉人的诉请明显超过诉讼时效。依法律规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算，双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间为２００２年底至 ...
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购买权（即强制性规定）或者甲与丙之间有所谓的恶意串通情形，难道乙就真的有权请求法院确认甲与丙之间订立的房屋买卖合同无效？上述的法律规范能作为乙 合同法的调整范畴，或者说合同法没有区别债权和物权，以至于《物权法》第15条特别作出规定，这在大陆法系的民法中是一道别具一格的风景线！） 对于《合同法》第52条 ...
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、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 ，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织 ...
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