是当事人双方真实意思表示，且不具备合同无效的法定情形，因此，是合法有效的。但是，从房屋租赁合同的特点来看，一般的民用房屋租赁合同，即承租人为了满足个人及家人的 十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的 ...
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承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求 个人合伙的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两个 ...
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平方米1,469元价格出售给原告之子陈某某。2005年9月20日，上海市松江区房屋土地管理局九亭所向工商管理局松江分局出具《房产房权证明》，载明：“上海某 于2003年10月4日签订的房屋租赁合同自2011年1月1日起解除；二、确认被告(反诉原告)张某某与被告吕某间签订的转租合同无效；三、确认被告吕某 ...
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合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] 》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称司法解释)第九条第一款，判决如下：2006年10月 ...
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四补交涨价租金共计1000元，连同租房押金共计29000元，张三亦于同日通过银行转账的方式付给了李四。 2011年7月18日之后，张三进场解放中路XXX号门面，对 五隐瞒房屋未经甲公司同意不能转租、转让的情况，其与李四签订的《房屋租赁合同》以及与王五关于转让门面的协议应当无效或者可撤销，进而要求李四、 ...
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，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权 判承受某种役权，承租人应当要求出租人提供担保，并且如有人提出要求，应当指明出租人的姓名并说明其本人是为该出租人而占有出租物，以此摆脱诉讼。《德国民法典》 ...
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以上事实，由当事人陈述、房屋转租合同、收据、上海市公安局案（事）件接报回执单、村夫烤鱼物品清单、租房租赁协议、上海市房屋租赁合同、租房协议、上海市 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因 ...
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转租合同才可能有效。当初租合同无效或效力未定或属于可变更可撤消时，转租合同亦无效或待初租合同效力确定后才得以确定。《城市房屋租赁管理办法》第31条规定 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁 ...
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十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二 面积、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及 ...
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：潘文安，账号：21021075××××××90623）交纳了2006年1月15日至2011年1月15日的租金，共计115000元。杜华英与潘文安、潘文有、潘文成当庭确认双方 年7月30日与杨美秀签订的《房屋租赁合同》进行转租未经出租人潘文安、潘文有、潘文成面同意，应为无效合同，一审法院认定该两份租赁 ...
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