授权的真实性。第二节建设工程价款优先受偿权第130条 工程价款优先权的法律依据承包人行使工程价款优先受偿权的法律依据是《合同法》第286条和最高人民法院《 ，也使当事人能放心地聘请律师参与招投标活动。第141条 本指引是根据2009年6月20日前国家颁布的法律、行政法规、规章、司法解释及其他相关文件的 ...
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经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。前款所指面积和业主 依照有关查处违法建设的法律、法规进行处理。第二十五条本办法自2012年7月1日起施行，有效期3年。有关法规依据变化或有效期届满的，根据实施情况依法评估 ...
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共有权优先于共有权的一般规定而适用，此时应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商 原则，是指发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立生效依据不同的法律根据的原则。 [13]对此，我国《物权法》第 ...
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的共有权优先于共有权的一般规定而适用，此时应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商 原则，是指发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立生效依据不同的法律根据的原则。[13]对此，我国《物权法》第 ...
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同 房屋的附属空间，属顶层业主专有；顶层房屋的处分及于阁楼，阁楼的权利随着顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得 ...
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同 房屋的附属空间，属顶层业主专有；顶层房屋的处分及于阁楼，阁楼的权利随着顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得 ...
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同 房屋的附属空间，属顶层业主专有；顶层房屋的处分及于阁楼，阁楼的权利随着顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得 ...
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区域内的环境卫生，也包括维持和谐有序的公共秩序。例如，当部分业主不当行使专有权，对其他业主构成妨害，或者侵害业主的共同利益时，物业服务企业有义务对其进行 ，载《法律适用》2009年第7期。 [3]徐海燕：《区分所有建筑物管理的法律问题研究》，法律出社2009年版，第265页。 [4]杜万华、辛正郁、杨 ...
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应在于制裁和惩戒不法行为人。但知识产权法中多有权利的限制、不视为侵犯专有权的行为等条款，概为针对侵权诉讼的抗辩事由，法官势必应要考量当事人的过错 利润的性质不是侵权或者不一定是侵权。但是行为人的所得利润的无法律根据所得，应当返还给权利人。 知识产权权利人要求侵害人给付其侵害所获利益，应当基于不当得利 ...
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物业产权人的法律地位获得了正式确认。故而，这种新型法定身份的确立为业主行动的合法开展提供了基础和条件。其二，从法定权益角度看，业主所维的权不仅包括 对以后的小区维权有利。目前，该小区两业委会仍处于并存状态。②「本案例根据笔者的实地调查材料以及相关新闻报导和SDZY业委会论坛整理而成」 由这两个案例可以 ...
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