预售合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等协议，具备《商品房销售管理办法》第16 双方的买卖合同并判令兴东置业赔偿韩瑞80万元损失并无不当。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，实体处理并无明显不妥之处。兴东 ...
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主要内容，且**公司已经按照约定收受购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩**已经履行完毕，**公司应当继续履行。**公司辩称 于2010年8月6日签订的《商品房买卖合同》的效力的问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“买 ...
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，而认定讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。（1）《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。（ 销（预）售计划表备案。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致的基础 ...
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解除等目的而设，不受主合同效力的制约。 （三）立约定金合同与主合同效力分割与一致的效果比较 因主合同无效而认定立约定金合同无效，会出现以下状况 原因使商品房预售人未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律障碍。 2．过错责任原则在 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该规定强调商品房认购、订购、预订协议首先要具备商品房买卖合同的主要内容，其次出卖人已经按照约定收受购房款，具备以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是一种担保方式 ...
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福实业发展有限公司承担连带责任。三、被告广州市方圆房地产发展有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内，将中介服务费888元赔付给原告关晓青；被告广州盛 该《纵横天地旅游户外用品城认购书》也已解除。本院二审查明的事实与一审基本相同。本院认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 销(预)售计划表备案。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...
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法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 销(预)售计划表备案。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...
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法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 销(预)售计划表备案。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...
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法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 销(预)售计划表备案。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...
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