提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人北晨公司的委托代理人付小林,被上诉人马应福的委托代理人董盈生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院 表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，北晨公司应按约定向马应福交付商品房。因北晨公司实际交付的房屋面积比合同约定的少，房款应按合同约定， ...
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开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。下面，我们从一些实际案例来分析如何控制和防范风险。 一、如何控制广告的风险。 众所周知，在目前 交付通过竣工验收合格的房屋，并能够提供竣工验收合格的证明文件，按照目前的商品房合同文本的约定，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《 ...
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双方当事人按照该面积签订买卖合同，此时实际面积还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释， 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.63平方米，面积误差比为0.52%，故不宜按照出 ...
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双方当事人按照该面积签订买卖合同，此时实际面积还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释， 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相。本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.63平方米，面积误差比为0.52%，故不宜按照出 ...
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买卖合同，此时实际面积因房屋没有完工还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.63平方米，面积误差比为0.52%，故不宜按照出卖方 ...
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双方当事人按照该面积签订买卖合同，此时实际面积还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释 合同面积不尽一致时，应该区别情况处理。本案房屋面积界定值比合同面积小5.59平方米，不超出合同面积3%即3.78平方米的部分，应由新原公司退还房屋 ...
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签订买卖合同，此时实际面积因房屋没有完工还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.5平方米，面积误差比为0.42%，故不宜按照出卖方 ...
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双方当事人按照该面积签订买卖合同，此时实际面积还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释， 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.63平方米，面积误差比为0.52%，故不宜按照出 ...
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，双方当事人按照该面积签订买卖合同，此时实际面积还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释， 。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订3年多后，界定面积比合同面积小0.5平方米，面积误差比为0.42%，故不宜按照出 ...
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买卖合同，此时实际面积因房屋没有完工还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是 处理。民事欺诈是指虚构事实或者隐瞒真相，本案面积界定发生在合同签订2年后，界定面积比合同面积小0.63平方米，面积误差比为0.52%，故不宜按照出卖方 ...
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