和以所有权保护为核心的物权变动理论所不同，日耳曼社会没有经过简单商品经济的洗礼，立法原则上以“团体主义”为本位，以物权的利用为中心，“所有与占有无明确区别 削弱，公示公信原则的功能优势更加显现出来。 四、我国物权变动制度理论模式之选择 自《德国民法典》首次在法典中专设了“物权编”之后，物权法的体系日臻 ...
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之评析 （一）《适用意见》第184 条之本旨 或许是意识到立法之上述缺失并试图对其予以补正，最高人民法院《关于适用 中华人民共和国民事诉讼法 若干问题 而主张。前者例如：原告诉请被告给付租金，被告否认有租赁关系存在，原告于是追加提起确认租赁关系存在之诉。后者例如：原告主张被告无权占有，请求返还所有物， ...
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投机和过大的住房需求（税收压力可促使人们选择适当的房屋大小和房屋类型），减少土地资源的浪费。 [92]就租赁控制而言，不动产税可以防止房屋闲置，因而是租金 69] 参见张群：《民国时期房租管制立法考略从住宅权的角度》，《政法论坛》2008年第4期。 [70] 该条规定：城市房屋之租金，以不超过土地及其 ...
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事情，我们何乐而不为？故保留典权是一项有益无害的事情，而关于对立法资源的浪费之说便不攻自破了。 笔者认为，我们应该看到典权制度在中国几千年经久不衰的历史 的用益物权，一种可自由选择的融资渠道，使典权的制度设计更加体现典权人和出典人的利益平衡。在当今社会，典权关系中的出典人和租赁关系中的承租人都不能一概 ...
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事情，我们何乐而不为？故保留典权是一项有益无害的事情，而关于对立法资源的浪费之说便不攻自破了。 笔者认为，我们应该看到典权制度在中国几千年经久不衰的历史 的用益物权，一种可自由选择的融资渠道，使典权的制度设计更加体现典权人和出典人的利益平衡。在当今社会，典权关系中的出典人和租赁关系中的承租人都不能一概 ...
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权。（2）先买权也可以为另一土地的现时所有权人的利益而设定。[4]我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 限制，而且，当特定要约人发出要约以后，受要约人无正当理由不得拒绝与之订约，因此其选择相对人的自由也受到限制，如承运人必须对旅客或者托运人的要约进行承诺， ...
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学者处听得片言只语，便加以发挥，引起猜测无数。在此情况下，立法机关面临两难选择：若是仅对首次稿作微调后公布施行，则因在实际工作中 法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯庆华：《法律经济学视野下的农村土地产权》，原载于《法学杂志》2010年第9期，转录于北大 ...
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权。（2）先买权也可以为另一土地的现时所有权人的利益而设定。[4]我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 限制，而且，当特定要约人发出要约以后，受要约人无正当理由不得拒绝与之订约，因此其选择相对人的自由也受到限制，如承运人必须对旅客或者托运人的要约进行承诺， ...
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四种观点值得商榷。既然如此，只能在第一种观点和第二种观点之间进行择优选择了。现行立法关于遗产继承纠纷的规定已经考虑到涉及不动产的情况。如果不动产为主要遗产， 经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同纠纷、（房屋）建设工程合同纠纷、（房屋）典当纠纷、农村土地承包 ...
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、概念的选择 物权立法用益物权部分，很多学者都提出了各自的构建方式。其中，对于各种用益物权使用的概念分歧很大，而问题大多数集中在采用地上权、土地使用权或者 用益的社会功能已经渐渐丧失了。典权设立的价额过高，期限的不稳定，而租赁相较之于典权制度，其价额便宜，手续简单而且租期更为稳定。因此，现实生活中人们 ...
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