土地使用权依法发生转移的。 3、出租。出租是指集体经济组织或者土地承包权人将土地租赁给社区外公民、法人或其他组织使用，承租人向出租人支付租金。我国法律 入股等。法律不仅应对现行的农地使用权的流转方式予以确认规范使之有章可循 ，并且在未来土地立法中应对农地使用权的流转形式规定一个弹性条款，对以不同方式 ...
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法立法。它承认空间系一种不动产，其与一般不动产一样，得成为所有、让渡、租赁、担保、继承之标的，并且在课税及公用征收上亦与一般不动产相同，依同一原则予以处理。 并无质的不同，故非物权之新种类。实际上，空间权属于土地使用权之范畴，它仅是对土地分层利用的表现。 （二）立法模式的选择 比较两个专家建议稿，发现 ...
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征地及农用地转用审批手续。 以租代征集体土地，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使用人，签署土地租赁合同，租赁期限比较长，大多在10年至20年 把不合法的现象，合法化，纳入国家的制度中，进行规范疏导。 三、法律对策及立法建议 对集体建设用地使用权流转的法律制度，人们做了很多研究，目前主要存在三种 ...
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，村民买卖、抵押房屋及宅基地屡见不鲜；名为联营实为土地租赁、甚至买卖的现象也比较严重；在皖粤等省份亦以地方立法形式出台了集体建设用地有偿流转等办法。可见 安排，农村集体只能执行、并不能自主选择。更何况，如上文所述，如今的村（镇）集体经济组织、村民小组等已经并非制度产生之日的集体经济组织等。如此情形之下 ...
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”立法。它承认空间系一种不动产，其与一般不动产一样，得成为所有、让渡、租赁、担保、继承之标的，并且在课税及公用征收上亦与一般不动产相同，依同一原则予以处理 并无质的不同，故非物权之新种类。”实际上，空间权属于土地使用权之范畴，它仅是对土地分层利用的表现。 （二）立法模式的选择 比较两个专家建议稿，发现 ...
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宅基地使用权无偿取得的制度语境下，符合宅基地申请条件的农户怎么可能有偿受让或租赁宅基地呢？另外，须经集体经济组织同意的宅基地使用权赠与和申请取得宅基地使用权又 》2004年第10期。 [29] 严金明：《土地规划立法的导向选择与法律框架构建》，《中国土地科学》2008年第11期。 [30] 参见胡康生 ...
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规范的角度来看，上述多层次的复杂法律结构仍然给管理人主导模式留下了可供选择的空间，使得这种方式在规范缝隙下得以合法的存在和发展。 3.破产财产 的方式具有当然的合法性。 （三）管理人主导模式之立法建构 虽然破产案件审理实践中，许多地方人民法院就破产企业划拨土地使用权及地上附着物的资产变现、分配在实际上 ...
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为主的土地使用方式发展为承包、流转、租赁等多种形式并存的方式，农村土地承包经营制度经过多年的探索和发展，并不断地立法予以完善，尤其是2003年3月 1日施行 也没有确定，从而致使当事人不愿选择仲裁，即使选择仲裁也因存在上述问题而最终还要走上诉讼之路，背离了《土地承包法》的立法本意。此外，刑法还将严重 ...
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相应立法规定，使私人所遭受的重大损失有时根本得不到任何补偿。同时，补偿立法在指导思想上存在偏差，往往只重视赋予权力，而忽视对权力的限制；只重视 。国家鼓励通过租赁等方式满足公益用地的需要，避免因征用导致农民失地和社会保障问题。征用土地除采用一次性金钱补偿方式外，被征用土地的农民也可以选择其他补偿方式 ...
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和意义所在。 二、现行自然资源权利利用机制与立法之弊端与缺陷 新中国成立以来，我国一直很重视对资源以及资源性土地进行利用和保护，并很早就着手从事该领域 利用形成的物权，均是我国自然资源得以利用的必然选择。在我国，由于国家拥有所有矿藏、水流资源和大多数的资源性土地。从法律上说，国家作为所有权人可以直接 ...
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