[5]这一构想在德国普通法时期即已存在，编纂德国民法典的第一次立法委员会甚至将其列为一种可能的选择。还有学者认为，优先购买权行使是对起初内容并不确定的、长期 ：承租人之优先购买权，为租赁双方之权利义务关系，仅具有债权效力。如出租人将基地之所有权人卖与他人，并已为土地权利变更登记时，承租人固仅能请求损害 ...
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中国土地法律改革埋下了历史性伏笔。《决定》通过执政党的政治权威，扫清了土地立法的合法性障碍，使得我们重新进入一个中国大陆特有的逻辑之中：执政党政策如何法律化、 上从事经营活动的投资补偿；重新安置补偿，包括迁移费、安家费、置业费；还有租赁损失补偿、残余地的分割或损失补偿等（3）社会补偿。补偿义务人应当替 ...
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严格限制，即均只适用于不动产的买卖或者分割，此种例外做法，显然与农业社会中土地交易的重要性不无相关。而后来的德国及其他国家和地区则规定了暴利行为，此种 为相对方的私人利益，故立法之气势汹汹的强制干预实属不必，而将之视为意思表示不真实的法律行为之一种，容许受损方对行为效果享有选择决定权利，似乎更为妥当。 ...
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行为 内容提要: 古罗马帝政时期的后期，罗马法上的短少逾半规则仅适用于土地买卖;法国民法中的合同损害规则在适用范围上具有严格限制，且长期存在理论分歧， 为相对方的私人利益，故立法之气势汹汹的强制干预实属不必，而将之视为意思表示不真实的法律行为之一种，容许受损方对行为效果享有选择决定权利，似乎更为妥当。 ...
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典权，列为物权编第八章，此亦为1929年民国《民法典》物权编典权之嚆矢。中国的立法者和法学家，如蒋云峰所说，颇为这一传统制度的保留和成文化感到 市场如何从无到有产生的好机会。他运用经验数据证明了，农户占有土地的增加对土地市场供给有正效应，而对土地租赁的需求有负效应。但其数据(文中表5)又显示，土地租出 ...
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，要出租人等待承租人三个月的时间，时间显然过长。我国台湾地区土地法规定的土地承租人行使优先购买权的合理期限为10日。国内学界有人建议为1个月，有人 期。 [7] 因此，所有迁就现行立法的学者都只有将通知内容界定为具体的出卖条件。但我们知道，出卖条件并非同等条件，除非我们把租赁房屋看成超市里出卖的物品。 ...
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不得不作出了一些在实质上补充、修改《民法通则》有关内容的司法解释而有“司法立法”之嫌。这都不利于我国民商事法律体系的和谐统一。尽管《民法通则》存在 的实现形式可以多样化；对国有企业改革采取抓大放小的策略，采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式加快搞活国有小型企业。因此，可以预见， ...
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国有土地使用权。这种不加区分的作法导致了许多不合理现象的发生。根据现行立法对划拨土地的规定，允许划拨土地使用权人在一定条件下进行商业化利用（抵押和租赁 ，而是允许满足一定条件的划拨土地使用权人自愿选择采取市场化或商业利用划拨土地，如进入投资、转让、抵押和租赁方式，使之与出让土地使用权接轨。为此，《城镇 ...
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。“毒化”则是将上述物质向土地排放，其数量之多致使土地不再能进行任何使用。为表示对土地的有害影响过程，土地立法和生态立法中使用了下列术语：污染、 国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有 ...
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的主流观点。主要理由是：其一，时过境迁，不动产质的社会基础不复存在。不动产质以土地上的用益质为典型，而这种质权，显然仅能适应简单商品生产社会以农业经济 。 （二）权利质权标的范围界定的规范模式 1． 权利质权标的范围的规范模式之选择 各国立法上，对权利质权的标的范围界定，有不同的做法：有的仅笼统地规定 ...
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