。这种思维路径，在不知不觉之间，便步入了一个误区，一个非此即彼、二者仅能选择其一的误区，以致问题的讨论陷入僵局，难能取得进展。上述僵局的陷入， 或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决“房”“地”关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述 ...
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转让。这种思维路径，在不知不觉之间，便步入了一个误区，一个非此即彼、二者仅能选择其一的误区，以致问题的讨论陷入僵局，难能取得进展。 上述僵局的陷入， ，或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述 ...
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需求和任务，两者并无内在冲突。中国物权立法在追求物权法现代化的同时，可以而且应该充分反映公有制的要求，切实解决土地承包经营权和国有企业法人财产权的问题。中 分离”，适当分离的本质是所有权派生经营权，因此，曾被吹得神乎其神的承包租赁最终全面破产。上世纪90年代开始的股份制作为一种经营形式本可以成为公有制 ...
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承包法》只不过在法律条文中明文规定保护农民的这种交易权利。有的人以为“土地租赁”不算交易，只有“土地买卖”才算交易。这是对经济学交易概念的误解，《事件》中 ，也是一家之说，但应该做更多的理论准备。[23] 改革开放初期，中国有九亿农民，其中劳动力超过四亿。[24] 至少英国在这个过程中就动用了立法工具 ...
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中被取消及其原因 但这曾经在物权法草案中得到重点关注，被认为是中国物权立法过程中的重大仁义之举的居住权，最终并未落实为物权法的有关规定，主要原因有二： 1． 民法上仍是不同的概念，前者是一个人，而后者是一群人）拥有土地资源的无选择的商业利用关系。这样一来，与在孕育古罗马居住权过程中被重点照顾的特殊家庭 ...
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之简介 1931年8月间，原、被告(以下简称甲方乙方)以书面签订一项为期5年之租赁契约，租赁期间为自1931年9月1日起至1936年8月30日止。约中订 解释法令一途，经验丰富，随机应变，辄能另创新例，以应付情事变更之需要。 4．情事变更原则堪为立法之准据：情事变更原则系一种将过去既已发生之事实，基于 ...
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中国土地法律改革埋下了历史性伏笔。《决定》通过执政党的政治权威，扫清了土地立法的合法性障碍，使得我们重新进入一个中国大陆特有的逻辑之中：执政党政策如何法律化、 上从事经营活动的投资补偿；重新安置补偿，包括迁移费、安家费、置业费；还有租赁损失补偿、残余地的分割或损失补偿等（3）社会补偿。补偿义务人应当替 ...
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，事实上已成为我国法制现代化的方略之一。因此，选择既符合我国民事立法原则，又具有普遍国际意义的土地使用法律制度，一方面可使之与西方发达国家的法律制度相融通，便于相互了解 ，物权性。民法中对他人财产的使用收益关系有两种：一是基于使用借贷、租赁等而产生的债权；二是基于对物的使用收益的物权，即用益物权。前者 ...
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为之，今原告本人与乙方代表人董事以书面（inwriting）并互签名所成立之租赁契约，自当有效。3.就契约修正（变更）（modification）言。双方当事人对全部或 法令一途，经验丰富，随机应变，辄能另创新例，以应付情事变更之需要。4.情事变更原则堪为立法之准据：情事变更原则系一种将过去既已发生之 ...
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是，由于宪法修改程序复杂等原因，各国宪法都或多或少存在条文滞后于现实的现象。在立法者滞后的情况下，解释者就有义务对旧的宪法机体注入新的血液，让 所有权和使用权的若干规定》，其中第28条规定：土地公有制之前，通过购买房屋或土地租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用，可确定现使用者国有 ...
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