中之中华人民共和国民法（草案）(以下简称民法草案)。经由此一立法之程序，大陆有意将现行民事法律规定四处散落之现象，加以整编，使成为一部完整的民法典，以为民事法律关系 该建筑物出租于第三人，致影响于抵押权者，抵押权人自得声请法院除去该建筑物之租赁权，依无租赁状态将该建筑物与土地并付拍卖。 作者：郑冠宇 ...
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审理终结。 原审法院审理查明：2001年4月8日和集供销社（甲方）与茂思达公司（乙方）签订一份房屋土地租赁合同书，约定：甲方将供销社现有的部分房屋土地租赁给 达公司与盛达公司系股东与公司的关系，不能视为转作他人使用。三、合同法立法原则之一就是鼓励交易，结合本案合同履行的情况，茂思达公司已将租金提前交至 ...
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审理终结。原审法院审理查明：2001年4月8日和集供销社（甲方）与茂思达公司（乙方）签订一份房屋土地租赁合同书，约定：甲方将供销社现有的部分房屋土地租赁给 达公司与盛达公司系股东与公司的关系，不能视为转作他人使用。三、合同法立法原则之一就是鼓励交易，结合本案合同履行的情况，茂思达公司已将租金提前交至 ...
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农地立法受到了冷遇，近到《物权法》制定前期才有所改观。 我国的少量农地所有权立法经历了一个曲折的发展历程。解放初期，由于实行土改，废除了地主阶级封建剥削的 使用权为标的市场交易，其重要形式是土地使用权的转让、租赁、抵押和投资。 2、集体土地所有权权能不全 依物权理论，所谓之财产所有权，是指所有人依法对 ...
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利益是不确定的。因此不难发现，典权人作为一个理性的经济人，他必然会选择更方便灵活的租赁方式来满足其用益需求，或者考虑所有权相对确定的分期付款、银行按揭以及 4、典权交易的现实需求量非常低下。即使是在立法比较完善的台湾地区，典权也己经开始走向衰亡。据台闽地区办理土地他项权利登记笔数统计：典权，1998年 ...
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是不确定的。因此不难发现，典权人作为一个理性的“经济人”，他必然会选择更方便灵活的租赁方式来满足其用益需求，或者考虑所有权相对确定的分期付款、银行按揭以及 4、典权交易的现实需求量非常低下。即使是在立法比较完善的台湾地区，典权也己经开始走向衰亡。据台闽地区办理土地他项权利登记笔数统计：典权，1998年 ...
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有转让预告登记与涂销预告登记两种类型。所谓转让预告登记，就是保全要求土地所有权人或者其他物权的持有人将其权利转让的请求权的登记（详见《德国民法典》 将更正和废止不动产权利的请求权单独立法，称为更正登记和异议登记制度。（详见新《民法典草案》第1618条） 二、预告登记制度之适用范围 根据《德国民法典》第 ...
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有“转让预告登记”与“涂销预告登记”两种类型。所谓转让预告登记，就是保全要求土地所有权人或者其他物权的持有人将其权利转让的请求权的登记（详见《德国民法典》 更正和废止不动产权利的请求权单独立法，称为更正登记和异议登记制度。（详见新《民法典草案》第16—18条）二、预告登记制度之适用范围根据《德国民法典 ...
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，《警察官职务执行法》虽也授权警察有行使实力进入他人土地、建筑物或车船的权力，但因其属于“即时强制”，而有其急迫性之要求，故不须有法官之令状。 ，我不否认这一点，建设和维持拘留场所是需要费用与投入的，这时就变成一个立法政策选择问题——是节约执法成本、否定转换制度？还是更多地考虑执法的效益与实效性、保证 ...
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本位和以所有权保护为核心的物权变动理论所不同，日耳曼社会没有经过简单商品经济的洗礼，立法原则上以团体主义为本位，以物权的利用为中心，所有与占有无明确区别， 削弱，公示公信原则的功能优势更加显现出来。 四、我国物权变动制度理论模式之选择 自《德国民法典》首次在法典中专设了物权编之后，物权法的体系日臻严密 ...
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