措施的房屋；（四）合同已约定不得抵押或法律规定不得抵押的房屋。第七条房屋抵押，该房屋使用范围内的土地使用权应随同抵押。第八条抵押人以共同共有 十日内，个人持抵押合同、书面申请书、房屋所有权证或其他合法的产权凭证、本人身份证；单位持法人资格说明书或代理人的资格委托说明书及有关证件，到市交易所办理登记、鉴 ...
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和工程实体质量进行监督检查，并根据发展需要逐渐推行差别化管理。第五条房屋建筑工程和市政公用工程参建各方应当采用先进科学技术和管理方法，积极推行新技术、 单位和施工单位签署的保修合同，商品住宅楼还应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(四)有工程建设参建各方共同签署的工程竣工验收文件；(五)如工程 ...
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信和（郑州）置业有限公司（以下简称信和公司）因与被上诉人张继连、李燕萍房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院(2010)金民二初字第2047号判决，向本院 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品为住宅的，信和公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。信和公司不出示证明文件或 ...
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，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的 了好几年。前面已经提到，商品房销售价格中包含了土地出让的价格，如果商品房的使用年限缩短，比如说由50年变成了45年，那么购房者仅仅拥有45年的土地 ...
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证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼 套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定 ...
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和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）和广东省建设厅《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则》（粤建管35号） 《工程质量保修书》；（十三）商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（十四）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。第十三条 ...
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二)《工程质量保修书》；(十三)商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(十四)法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。第十三条工程 十四条建设单位竣工验收备案按照下列程序进行：(一)建设单位向备案机关领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(以下简称《工程竣工验收备案表》 ...
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地区建设工程质量安全监督站另行制定。广州市建设委员会２００２年１２月６日附件：广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法（试行）第一章总则 工程质量保修书；１６、商品住宅的还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；１７、法规、规章规定必须提供的其他文件，包括：①燃气工程验收 ...
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令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正） 第一条 规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全 ...
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7月25日立案受理原告吴新祥诉被告湖南鑫昊置业有限公司（以下简称鑫昊公司）房屋买卖合同纠纷一案后，依法组成合议庭，于2011年10月8日公开开庭进行了审理。 合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示 ...
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