实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定为无效，所有权过户登记是买卖 ...
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导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定为无效，所有权过户登记是买卖 ...
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的思考 1、 对立法的紧迫性与仓促立法的反思 2、 对法律稳定性的重新认识 3、 关于农村土地财产权的思考 （三） 究竟应该如何看待和对待习惯法 一、 问题的 与法律相同之效力。 其次，在日本民法典第92条规定：法律行为所依据的习惯，在不同于法令中与公共秩序无关之规定时，如果能够认定当事人有依据其习惯 ...
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，交易的达成也将为卖方带来0-2千元的增值。对这样的交易，当然应当促进其达成，而买卖的价格到底如何确定（如究竟是7500元还是6500元），应交由 穷人利益的交易形式。[166]类似地，也有学者认为传统中国的高利贷在一定程度上支撑了农村金融和农村经济的运转，资助了农民生活和农业生产，在一定程度上也推动 ...
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房的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体 合法，合同的效力得以补正而有效；相反，如果不能补办相关手续的，合同应归于无效。[33]实践中也有法院认为，该合同违反违章建筑不得买卖的规定，所以 ...
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的若干规定》，不但要求对固定租金已自九月一日起暂停发放，而且决定 除按农村六十条规定，应归生产队所有者外，城市私有土地一律收归国有。尽管该规定最后声明 办法一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走房主，强占个人住房的革命行动开始遍布全国，一些地方也陆续开始了城市土地的 ...
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制度外，我们也有创制，比如法定代表人越权行为的效力认定，就是我们自己发明创造出来的。这个制度针对的是我们企业法入超越经营范围所为的行为，实践中如何认定该行为的效力 买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同 ...
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A主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A 存在更高收入时另行主张。 关于双方离婚时所涉财产如何认定和加以分割，本院认为，法律规定，夫妻离婚时的共同财产由双方协商处理，协议不成时，由人民法院 ...
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是小产权房禁而不止。目前，解决小产权房及其买卖问题，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题 住型和销售型小产权房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的买卖合同，原则上应认定为有效。这种房屋首先满足了村民集中居住、改善居住 ...
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使用权人已经将土地使用权抵押给第三人时，如果将该收回行为的性质认定为违约责任，那么第三人的抵押权不受影响；反之，如果将其理解为 行政处罚，则 对抗转让人和第三人的效力。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人 ...
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