转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额确认的有关问题明确如下，请依照执行。 一、凡能够提供购房发票的，扣除项目金额按以下标准确认：(一)取得房地产时有效发票 税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；(三)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。 三、对既不能够提供购房发票证明，又不 ...
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需要拆除地面建筑物进行七通一平后重新开发；而企事业单位出售存量房产(连同土地使用权一并转让，下同)，签订的是房屋买卖合同，不属于我局沪地说 零数”)-房产评估重置价 成新率-销售税金有关企事业单位出售存量房产在计算土地增值税时的房地产价格评估，按照财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有 ...
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）除普通标准住宅以外的其他住宅2.5%；（三）除上述（一）、（二）项以外的其他房地产项目3%。二、本公告自2011年5月1日起执行。《太原市地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率的公告》（山西省太原市地方税务局公告2010年第1号）第一条关于土地增值税 ...
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调整为2%；除普通标准住宅以外的其他住宅调整为3%；除上述以外的其他房地产项目调整为5%。二、土地增值税核定征收率（一）各区普通标准住宅调整为3.5%；除普通标准住宅以外的其他住宅调整为4%；除上述以外的其他房地产项目为5%。（二）县（市）普通标准住宅调整为2.5%；除普通标准住宅以外 ...
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、财政局，苏州工业园区地方税务局，省地方税务局直属分局： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）和《国家税务总局 应预征并已预征税款。二、地税机关应在中介机构完成土地增值税清算鉴证业务后三个月内，将需要支付的劳务费清单，连同有关清算鉴证材料 ...
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增值税的委托代征工作。 二、为保证代征工作的有效进行，同意代征的房地产交易管理部门应与地税部门签定《土地增值税委托代征协议书》。双方均应按协议规定履行义务和责任。地方税务主管机关应定期指导房地产交易部门的代征工作，协助解决出现的业务问题，按期支付代征手续费。 三、已签定代征协议 ...
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就调整我市土地增值税预征率的有关问题进行通告。一、房地产开发企业销售开发产品土地增值税预征率标准如下：（一）普通标准住宅预征率为2%。（二）非普通标准住宅、非住宅 等）预征率为3.5%。（三）独栋商品住宅预征率为5%。二、对房地产开发企业2011年5月1日起取得的开发产品销售（预售）收入，按上述预征率 ...
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财政局、地方税务局、国家税务局：.现将财税[1995]48号《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》转发给你们，并结合我省实际，提出以下补充意见 企业，要按月申报纳税。主管税务机关可按房地产的预售面积占总面积的比例测算确定增值额及预征的土地增值税税额，及时征收入库，待办理决算后多退 ...
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、地财政局、地方税务局、国家税务局：现将财税[1995]48号《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》转发给你们，并结合我省实际，提出以下补充意见，请一并执行：一、破产企业拍卖房地产还债可以照本通知第三条的规定，给予免征土地增值税的照顾。 二、关于新建房与旧房的界定问题，在 ...
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则一户也有6千多元。他们的理由很简单：因为政府要向他征收土地增值税，增加了他们的开发成本，利润被挤压得没有了。结果就认为我们该 W. f9 m6 S2 } 我国税法明确规定：土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定 ...
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