增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 关联法规：地方政府规章（ ...
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总局财法字(1995)7号《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。对该通知第二点后半段有关个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，现结合上海实际情况，报经市人民政府批准同意作如下补充规定：.由于本市旧城改造大部分是 ...
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、州地方税务局，省局直属分局、稽查局：现将《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)转发给你们，并补充 (含县级)地税机关按照当地建设工程造价管理部门公布的建安工程造价定额，结合房地产项目的结构、用途、区位等，核定其开发成本的单位面积金额标准，据以 ...
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总局财法字(1995)7号《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。对该通知第二点后半段有关个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，现结合上海实际情况，报经市人民政府批准同意作如下补充规定：由于本市旧城改造大部分是 ...
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轻税负、宽税基，方便纳税人申报纳税的思路，经调查研究，现就进一步加强土地增值税征收管理有关规定通知如下：一、各征管局要按照国家税务总局关于认真做好 “拆一还一”面积部分商品房销售取得的收入按规定预征土地增值税。 三、实行预征率征收方式的房地产企业某一商品房开发项目竣工决算完成以及全部商品房销售处置完毕 ...
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免税问题《条例》第八条中“普通标准住宅”和《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)第三条中“普通住宅”的认定， 、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因 ...
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及其实施细则的规定，按评估价作为扣除项目的仅指“旧房及建筑物”。因此，对转让土地使用权，无论其持有年限有多长，均不能以评估价作为扣除项目。(二)关于以 评估报告留存，以备检查。 二、关于项目登记问题。对我市开征土地增值税以前就已经竣工使用的房地产开发项目剩余的少量房产未销售，仍需办理项目登记。由于预售 ...
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依照执行。一、关于办理竣工清算税款审批手续时间问题为确保纳税人及时办理房地产开发项目土地增值税竣工清算税款审批手续，对已办理竣工的开发项目或按小区立项的分期 时提供专项审计报告：(一)污染扰民搬迁项目和国家征用收回项目；(二)转让存量房地产；(三)2001年1月1日之前已经竣工并完成清税的项目。 三、 ...
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、销售费用、管理费用）扣除的标准。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，经县级地方税务机关核准后，允许按不 以及独门独院、别墅式住宅均不属于普通标准住宅。三、存置房地产转让土地增值税的征收管理。为加强存量房地产转让税收的征收管理工作，防止税款流失，各地税务部门可以 ...
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转发给你们，并补充通知如下，请一并贯彻执行。一、文中第二条五年内首次转让房地产，系指对在一九九四年一月一日至一九九八年十二月三十一日期间新建成的房地产第一 。财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知（财法字〔１９９５〕７号）国务院各部委、各直属机构， ...
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