的房地产转让收入（包括采取分期收款销售方法取得的预收款项）按1%预征土地增值税。待每一计税项目竣工办理结算并全部转让完毕后，再进行清算，多退 主管税务机关办理纳税申报。并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 凡从事房地产开发纳税人要按月向房地产所在地主管地税机关进行申报纳税（包括符合免税条件的房地产 ...
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财法字(1995)7号《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》和北京市人民政府京政发(1996)7号《北京市人民政府关于征收 手续。 2．在实施细则公布之日至1996年9月30日期间取得的房地产转让收入，纳税人应于1996年9月30日前到地方主管税务机关补办纳免税 ...
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土地增值税涉及有关问题通知如下，请依照执行。 一、对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准的经济适用房和限价房 项目取得的收入和预(销)售建筑面积的合计数额填报。七、本表“应预缴土地增值税税额”栏，适用公式：按“预(销)售收入总额”乘以1%的预征率。八、 ...
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对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况，适当调减预征率。 四、要继续加强与房地产有关部门的配合。要严格按照财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》(财税字[1995]61号)、国家税务总局和国家土地管理局《关于土地 ...
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检查情况于12月20日前报市局财产行为税处。三、加强土地增值税清算管理。各区县局在对房地产开发转让实施预征管理的同时，应及时进行转让后的清算， 用地和属于国家产业政策限制发展行业用地的减免税。本通知下发后各地要全面清理城镇土地使用税的减免规定，属于越权减免的要立即纠正并恢复征税；除经批准开发建设经济 ...
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立项），并已按规定投入资金进行开发，在１９９８年１２月３１日前首次转让的房地产，可根据京财税（１９９６）６４７号通知有关规定享受免税政策。１９９４年１月 对开发企业超过１９９４年１月１日以前立项批复规模开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于 ...
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税务部门要在当地党委、政府的领导下，积极与有关部门配合，及时准确地掌握房地产转让的情况，严格征收管理。要利用电视、电台、报刊等多种形式积极开展税收宣传 投资、联营冷作建房，企业兼并、破产等转让房地产行为及因国家建设需要依法征用、收回的房地产，享受暂免征土地增值税政策的纳税人必须经自治区、地（州、市） ...
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。执行中有何问题，请及时报部（计财司）。附件：财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知（财会字［１９９５］１５号）国务院各有关主管部门，各省 地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，按规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：１．主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地 ...
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有关单位、各区县财政局：现将财政部财会字（１９９５）１５号“关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知”及财会字（１９９５）１０号“关于印发企业缴纳残疾人就业 试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金一应交土地增值税”科目。２．兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的 ...
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税务总局、国家国有资产管理局财税字（１９９５）６１号《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》转发给你们，请遵照执行。财政部、国家税务 评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用。三、房地产评估机构在执业过程中必须遵守职业道德，坚持独立、客观、公正的原则，对 ...
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