管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更 未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间签订的《房屋断卖协议》的主体具有完全的民事行为能力，意思表示真实，内容亦没有 ...
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资金占用费”并非利息，而是罗开明、王明珍暂住该房屋所应支付的费用，数额系双方自愿约定，并不影响房屋买卖合同的效力。3、在何春霖支付购房款后，涉案房屋 区人民法院（2007）金牛民初字第2408号民事判决。二、驳回罗开明、王明珍的全部诉讼请求。一审案件受理费1848.4元，由罗开明、王明珍负担。二审案件 ...
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国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。北京市高级人民法院民一庭 无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；6、居民家庭已拥有住房包括已经 ...
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的所有权，且被告在2004年已向其产权共有单位申请了产权变更登记，亦属对该房屋买卖合同的效力确认。但原告要求被告履行相关协助义务，即协助办理房屋过户 其产权共有单位受住房改革政策限制未予同意，并不妨碍原告随着房产改革政策在基层的落实进行物权变更登记申请，故其主张与事实不符，原审法院不予支持。综上所述， ...
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房屋契约。被告一直未办理过户登记手续。2009年10月，被告到房产管理部门办理房屋登记过户手续时需要原告协助，原告认为卖房价格太低要求被告给予适当补偿发生争执 约定的主要义务已全部履行完毕。双方买卖的房屋虽未在规定的日期内办理房屋转移登记手续，但此并不影响双方房屋买卖合同的效力。现上诉人陈文昌、欧美花 ...
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法院作出如下判决： 一、孙某与王某继续履行双方签订的《北京市存量房买卖合同》有效； 二、驳回原告的诉讼请求。 一审法院判决以后，王某不服一审判决向北京市 律师根据代理多起经济适用房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月 ...
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的经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。 三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 -----------------------------------------------------律师简介：蒲文明， 北京市振邦律师事务所专职律师、合伙人，北京知名诚信律师， ...
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房价款115000元，原审认定上诉人收取被上诉人房价款155000元证据不足，对此事实的认定不清；原审依职权追加原告，应当在举证期限届满前追加，并在 的房价款是115000元还是155000元，均不影响双方房屋买卖合同的效力。本案对双方约定房价数额的多少可不作认定。还查明:被上诉人陈慎康在二审期间，于 ...
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合同，同日原告向二被告交付定金10 000元。后原告以被告杨国民违约为由提出解除合同，要求被告退还定金未果，故请求法院判令被告双倍返还定金20 000元并承担 不申请鉴定也未提交证据予以证明。另原告认为杨国民代为签订房屋买卖合同的效力并不及于杨涛的意见，不符合代理法律制度规定。综上，原告要求二被告返还 ...
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买卖合同是否存在中介人及中介人是否注册登记均不能影响房屋买卖合同的效力，故陆玉林、付玉杰的此项主张，本院不予支持。至于陆玉林、付玉杰要求曾凡 审判员 才 玉 莹代理审判员 王 大 鹏二○○七年四月九日书记员 刘 振 华本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款第1项规定：第二 ...
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