月1日《房屋断卖协议》上只有被告许锦华签名，被告林尾妹作为房屋共有人未签名，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第（四）项“共有财产 名义与两原告签订的房屋买卖契约应认定为无效。综上所述，原审法院认为，两原告与被告许锦华于2006年7月1日签订的《房屋断卖协议》未经共有人林尾妹的书面 ...
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的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种意见 ，该类案件经常出现，笔者认为该类案件审理应严格依照《婚姻法》、《民法通则》有关财产共有理论审理，防止夫妻一方先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指 ...
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X确认其仅是系争房屋的共有人之一；经本院主持调解，英X与汤X达成一致协议：1、解除英X与汤X之间签订的《上海市房地产买卖合同》；2、英 2005年3月，上海市徐汇区房地产交易中心重新核发《上海市房地产权证》，产权登记为英X一人，产权证登记号为沪房地徐字（2005）第011219号。2006年4月，英X ...
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法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的应当使用其身份证上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十一条 该企业的房地产设定抵押的期限不应超过该企业的经营期限。第十七条有下列情形之一的，房产管理部门应当作出不予登记的决定：（一）属于违章建筑的；（二） ...
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部门申请产权登记，经审核桷认后，领取《房屋所有权证》。共有的公有房屋由房屋共有人共同申请产权登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。设定他项权利的公有 八条有下列情况之一的公有房屋，不得出租：（一）无《房屋所有权证》或其他合法证件的；（二）产权有争议的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四 ...
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使用国家统一印制的文本。第八条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋他项权证书由他项权利人收执 条有下列情形之一的，由权利人（申请人）自事实发生之日起３０日内，提交原房屋权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：（一）购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证 ...
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规定需要补办手续的；(三)法律、法规规定可以暂缓登记的。第二十一条有下列情形之一的，登记部门应当作出不予登记的决定：(一)属于违章建筑的；(二)属于临时建筑的； 的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。第三十四 ...
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房屋，由共有人共同申请。房屋权属证书是房屋权利人依法拥有的合法凭证，分为房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证和预告登记证。禁止伪造、涂改、买卖房屋权属 商品房所有权预告登记的；（九）法律、法规规定的其他情形。第十条有下列情形之一的，由当事人共同申请房屋权属登记：（一）买卖房屋的；（二）交换房屋的； ...
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市、县房地产市场管理所按规定收取超标费。第二十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，提前收回房屋：（一）擅自转租、转让或改变用途的；（二）利用 手续办理。第六章买卖第二十九条出售公有房屋必须符合以下条件：（一）有合法的房屋所有权证；（二）土地使用权明确；（三）共有房屋的共有人协商同意；（四） ...
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使用国家统一印制的文本。第八条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋他项权证书由他项权利人收 八条有下列情形之一的，由权利人（申请人）自事实发生之日起30日内，提交原房屋权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证 ...
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