政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 本 中介、经纪资格，不应影响包销合同的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2-8-1 商品房买卖贷款协议、担保协议和/或保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议 ...
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严格限制或否定的态度。如果集资房转让人在签订《房屋转让协议》时并未取得该集资房屋的所有权，其对集资房的权利属于资格权利，在法理上属于一种期待利益，属债权范畴 产物，李娟利将房屋卖给不符合购买集资房外单位人员张波，虽然不符合经济适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院 ...
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义务后，即享有取得集资房屋的请求权。她在获得集资建房资格并交纳了3万元集资款后，与张波签订了《房屋转让协议》。因当时本案所涉集资房屋并未竣工，且房屋的 特殊产物，李娟利将房屋卖给不符合购买集资房外单位人员张波，虽然不符合经济适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决 ...
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页，最高人民法院民事审判一庭编。 四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 [案情]李某从某开发商处购得一处住房 向规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其规范红线范围内，而是旁边另外一个经济适用房项目的道路，原规划为24米的城市支路，后因规划调整，变更为 ...
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，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅 规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其规范红线范围内，而是旁边另外一个经济适用房项目的道路，原规划为24米的城市支路，后因规划调整，变更为 ...
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合同有效纠纷一案，本院于2012年3月21日立案受理。依法由代理审判员唐昌新适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告蔡某及其委托代理人谭某、被告张 以张某名义与吴某签订“协议书”一份，协议约定：张某因经济等方面的原因不能集资，愿以15000元价格将集资购房资格转让给吴某，双方不得反悔，若湖南省某 ...
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的禁止性规定，应为无效合同，故该住房转让协议无效。2、李爱玲不具备购买经济适用房的主体资格。《经济适用房管理办法》对经济适用房的定义是：政府提供政策优惠，限定 证据无效。王翠英、赵宏斌并未证据证明李爱玲在签购房协议前就清楚知道该房屋是单位集资置换的经济适用房；对第三组证据有异议，与本案无关。因本案争议 ...
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本院提起上诉称，原审法院认定本案涉案房屋不是经济适用房是错误的，本案应适用经济适用房的管理办法。同时双方的转让协议没有通过彭城监狱同意，在被上诉人无资格购买该房 上诉请求。本案二审的争议焦点是：1、诉争房屋是否适用经济适用房的法律规定；2、双方签订的购房协议是否合法有效，应否继续履行；3、关于上诉人张 ...
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单独编制的专业规划审批4、外省、市勘察设计单位进杭核准5、经济适用房项目投标资格核准6、城建综合开发详细规划核准7、城市房地产综合开发和零星建设 补贴核准24、房地产转让过户核准25、房地产抵押登记、变更登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房 ...
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收款收据第三人认可；4、对证据4的真实性没有异议，在2011年3月29日之前所签订的转让协议无效，3月29日之后所签订且第三人签字认可的协议都是有效的 本案原告秦倩与被告范珊南及第三人五洲公司之间所争议的系团体购房资格转让合同纠纷，而非房屋所有权转让合同纠纷。本案争议的焦点有：一、原告秦倩与被告范珊南 ...
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