卷作证，已经庭审质证，原审法院予以确认。原审法院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同权利义务关系基本明确，是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。现交易 的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户重新 ...
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也只不过７０年.因1987年回迁---2007年也刚好20年. 2.原租客最后签订租赁合同1992年6月1日---1995年5月31日，1995年房改后，虽 》第229条的规定，以“买卖不破租赁”的原则，“买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但被上诉人并 ...
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卷作证，已经庭审质证，原审法院予以确认。 原审法院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同权利义务关系基本明确，是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。现交易 的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户重新 ...
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出租人将居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金的行为。第四条（原则）居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。 合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人 ...
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出租人将居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金的行为。第四条（原则）居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。 合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人 ...
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罗世辉，主任。原告程耀国诉被告驻马店市驿城区农村信用合作联社（以下简称农联社）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告程耀国及其 成交确认书之日起，该浴池的所有权已经转移归李志坚所有，根据买卖不破租赁和合同相对性原则，租赁合同的双方当事人应为程耀国和李志坚，原告程耀国起诉 ...
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原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是买卖不破租赁这一制度在我国法律体系中的体现，其中合同法较最高人民法院司法解释及建设部的部门规章更前进了 、没收、法院判决、继承、遗赠、新建等行为引起的物权变动都应当遵循这一原则。除非有其他事由足以导致合同确实无法履行，单纯的所有权变动并不直接导致合同的 ...
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愿意赔偿违约金，并答应尽快帮租客另觅住处。 点评：“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，租客对租赁的房子还享有优先购买权。若租客遭到业主逼迁， 小李经核对后发现与他签合同的所谓“房东”原来是“二房东”。 点评：出租房子房主也不能当甩手大掌柜，宜定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。网络信息鱼龙混杂， ...
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占有这一显著特征与他物权具有一致性，法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。 经营而是其他家庭成员进行经营。我国法律规定，个体工商户是家庭经营还是个人经营，审查的标准是收益的分配原则。因此，在个体工商户为经营的组织形式下，家庭租赁 ...
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原审法院依法与本案合并审理。原审法院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，且应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则 答辩人与第三人继续履行转租合同的观点无法律依据。上诉人大华公司依据'买卖不破租赁'的理论，请求答辩人继续与第三人履行转租合同。但是，本案租赁 ...
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