新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的买卖不破租赁原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用 交货不符的情况下，承租人应立即书面通知出租人，出租人将根据其与供货人签订的买卖合同中将其对供货人的索赔权转让给承租人的规定，协助承租入办理索赔事宜。 ...
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年11月2日作出的(2005)云法民三初字第1284号判决关于被上诉人与该租赁合同无关的生效判决是相悖的，一审判决违反民事诉讼法关于已生效判决作为判决依据的 房屋租赁合同》时，涉案房屋已处于被抵押状态，买卖不破租赁原则对本案是不适用的。白云法院的判决对《房屋租赁合同》对被上诉人是否有效的问题未处理过， ...
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，洛阳市西苑粮油食品购销总公司将原告承租的房屋卖给被告谢海军，根据买卖不破租赁原则，该租赁合同在被告谢海军与原告刘改平之间继续有效，按合同约定 错误的。一审法院认定上诉人与被上诉人于2006年12月15日签订了一份房屋租赁协议，同时按照被上诉人与洛阳市西苑粮油食品购销总公司原来签订的协议多收了被上诉人 ...
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。原告刘××诉称，2004年12月原告与洛阳市西苑粮油食品购销公司签订了房屋租赁合同，租期为两年（自2005年元月1日起至2006年12月31日 内，洛阳市西苑粮油食品购销总公司将原告承租的房屋卖给被告谢××，根据买卖不破租赁原则，该租赁合同在被告谢××与原告刘××之间继续有效，按合同约定2006年3 ...
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服务所法律工作者。 田湘波与常德市金盛实业有限责任公司（以下简称金盛公司）租赁合同纠纷一案，常德市武陵区人民法院于2004年10月18日作出（2004）武民初字第 我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即买卖不破租赁原则，故本案田湘波享有继续租赁 ...
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服务所法律工作者。 田湘波与常德市金盛实业有限责任公司（以下简称金盛公司）租赁合同纠纷一案，常德市武陵区人民法院于2004年10月18日作出（2004）武民初字第 我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即买卖不破租赁原则，故本案田湘波享有继续租赁 ...
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，乙方不准转租给第三方，否则作乙方单方违约。如经甲方确认后，应重新签订租赁合同为准”。从“2002年合同”内容看，可以发现，“2002年合同”虽然是衔接“2001年 。被上诉人在三上诉人取得讼争铺位后与三上诉人签订《铺位租赁合同》是依“买卖不破租赁”原则取得的继续租赁权。三上诉人以其与被上诉人签订的《 ...
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如“二房东”之类，是否适用买卖不破租赁原则，某甲拥有产权房屋一套，租赁给某乙使用10年，某乙没有自己使用，经某甲认可，将房屋转租给某丙使用3年，在某丙使用的第3年时，甲将房屋出售给李四，物权登记发生变得后，某丙的租赁合同到期后，某乙和某丙都想续租出房屋，履行其与某甲剩余7年的租赁合同。李四不 ...
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条件取得房屋，不管是否通过提起无效之诉，第三人买受房屋后根据买卖不破租赁的原则，承租人租赁权的派生利益均得到保护。）最高法解释出台后，明确 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页 ...
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是否还有正当性，颇值怀疑，[24]而且，在融资租赁交易中，所谓买卖不破租赁，仅限于出租人在租赁期限转让租赁物而言，此时，出租人转让的实际上是租金债权， ，但在我国植入这一具有体系异质性的制度时，交易类型化方法( 有名化) 、合同相对性原则和物权法定主义等都是要着力考量的，[35]39两方结构说就成了 ...
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