]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村里地役权80%-90％都 ，不应被视为贯彻登记生效制度所不可逾越的障碍。从立法时的资料及后来学者们关于我国登记对抗模式存在的各种理由的分析来看，这两个理由都被一再 ...
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]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村里地役权80%-90％都 ，不应被视为贯彻登记生效制度所不可逾越的障碍。从立法时的资料及后来学者们关于我国登记对抗模式存在的各种理由的分析来看，这两个理由都被一再 ...
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、租赁、转让等形式依法获得林地的使用权，而不拥有所有权。关于森林资源使用权的流转，《森林法》第15条规定：下列森林资源的使用权可以依法转让，也可以依法 使用权；（三）未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权（农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外）；（四）属于国防林、名胜古迹、革命 ...
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年)开始实施使黔首自实田，已经宣告了土地国有制下的国家授田制的破产。 综述以上关于秦代土地制度的研究，可以认为，在战国到秦朝这一时期里，出现了 ，为什么不需要法院判决，地方政府就有权力实施强制拆迁，因为在城市房屋拆迁管理条例看来，此时房屋所有权修建在没有使用权的土地上，已是违法建筑，地方政府消灭的不是 ...
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的规定，即具有替代立法和先行于立法的意义。关于宅基地使用权的立法，1986年的《中华人民共和国土地管理法》将宅基地纳入集体土地使用权（第62条、第63条）， ，载《中国社会科学》1997年第2期。 {3}董皞：《我国司法体制及其改革刍见》，载《法商研究》2001年第5期。 {4}陈春龙：《中国司法解释 ...
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应当坚决抵制。 2.在群体诉讼中能否建立示范诉讼制度 我国当前解决群体性纠纷的代表人诉讼制度，让大规模的缺乏联系的当事人群体来完成选定、授权等一系列诉讼行为， 附着物进行补偿，存在明显缺陷。因为对集体土地上房屋的补偿，不仅应考虑建筑的价值，还应考虑宅基地使用权的价值。故我们认为，应当区分两种情况分别 ...
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条将地役权界定为：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿来看，地役权明显仅 。 [⑤] 郭明瑞：《关于我国物权立法的三点思考》，载《中国法学》1998年第2期；王利民：《我国用益物权体系基本概念研究》，载《法学论坛》 ...
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的占有、使用集体所有土地、在该土地上建造房屋及其附属物的权利。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关 不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地只能分配给本村村民 ...
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，把这个问题搞明白在是进行土地制度的研究和解决这一问题的前提条件。如果抛开这一基础，以行政命令的方式的推行各种模式，必然会破坏农村社会关系的 了国库。另一方面等于实际上只承认集体土地使用权的存在，而否认了集体土地所有权的存在。2.承包经营权性质模糊。对于我国土地承包经营权的性质，目前主要有两种观点，即 ...
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将地役权界定为：“地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。”从这两个建议稿来看，地役权明显仅 。 [⑤] 郭明瑞：《关于我国物权立法的三点思考》，载《中国法学》1998年第2期；王利民：《我国用益物权体系基本概念研究》，载《法学论坛 ...
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