反担保问题时，一方面根据《担保法》第4条第1款“……可以要求债务人提供反担保”的规定，认为反担保人只能由债务人充当，另一方面又根据同条第2款“反担保适用 为质押反担保，而不是什么“留置反担保”。可见，无论如何“设计”，也无法将法定的留置权作为约定的反担保措施来使用。定金是作为主合同的双务合同当事人一 ...
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定价和价款后，无能力付款，应承担相应的违约责任，定金适用定金罚则。《股权转让契约书》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应确认其效力。李声钟在 法律虽然规定了外资企业及港澳台企业转让股份须经有关部门审批，但并未规定当事人在合同签订后什么时段办理审批手续，即在合同签订之时，或是合同履行之中均可到有关 ...
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，依双方的约定，否则依据法律的规定来缴纳相关税费。二手房买卖中出卖人一般都是拿净价，不承担任何税费的。其实这样做有时候只是为省事，如果出卖人承担本应 如果中介公司没有将购房意向金支付给出卖人，这样将来一旦发生纠纷就不能主张定金罚则，所以最保险的方式就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手房 ...
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的资金。蒋女士与案外人约定的总房价高出原被告约定的总房价9.5万元，原告主张9.5万元为其损失，法院予以采纳。鉴于本案适用定金罚则，蒋女士双倍返还定金， 案件审理中，彭先生辩称，当时俞教授急切地一天内中午、傍晚两次看房，俞教授问什么他答什么，根本没有欺骗俞教授，也没有花言巧语说服俞教授买房的行为，况且 ...
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年10月30日房地产交付给沈显荣，房屋转移时其建筑物范围内的土地所有权一并转移，定金适用于定金罚则。沈显荣不按期付清款或李桂平不按期交付房产，均按 并承担违约责任的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第六十六条规定的同时履行抗辩权的规定，同时认为自己当时有付款能力，无违约，李桂平无履行能力，构成违约的 ...
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的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写 对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或者规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定，转包、分包都要经过 ...
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适用范围不受限制，而押金只适用于租赁合同等有限的合同中。定金是一种双向担保，定金罚则既适用于给付定金方，也适用于受领定金方，具有惩罚性；押金是一种单向 押金在立法上加以规定，给押金一个说法。否则，押金作为物的一种担保形式将很难在司法实践中得到承认。那么，在押金立法时，我们应注意或考虑些什么问题呢？第一 ...
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共同意思表示。刘某与曾2签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故法院认定《北京市存量房屋买卖合同 ，任何一方违约造成本合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则，或按本合同约定成交价款的20%的金额向违约方索赔。违约方还须承担守约方因本次交易所 ...
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，《合同法》第112条规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方赔偿损失。 4、定金罚则。指当事人为了证明合同 违约责任的方式。 （二）免责事由。指没有完全履行合同义务的当事人，在什么情况下可以免除承担违约责任。《合同法》第117条和有关条款，对此做了规定，概括 ...
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，《合同法》第112条规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方赔偿损失。 4、定金罚则。指当事人为了证明合同 违约责任的方式。 （二）免责事由。指没有完全履行合同义务的当事人，在什么情况下可以免除承担违约责任。《合同法》第117条和有关条款，对此做了规定，概括 ...
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